Grundstück zum Kauf

259000 €259.000 €

181 €/m²

1.432 m² Grundstück

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Pewsum, Krummhörn (26736)

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Mitten im Zentrum von Pewsum bietet sich Investoren und Projektentwicklern die seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage der Krummhörn zu erwerben.

Das insgesamt ca. 1.400 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Kombination aus gewachsener Umgebung, hoher Wohnqualität und einer stabilen Nachfrage nach modernem Wohnraum schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung.

Besonders interessant sind die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen. Das Grundstück liegt innerhalb eines Mischgebietes (MI) mit einer zulässigen Grundflächenzahl von 0,4, einer Geschossflächenzahl von 0,8 sowie zwei zulässigen Vollgeschossen. Hieraus ergibt sich ein attraktives Potenzial für die Entwicklung eines modernen Mehrfamilienhauses oder eines Wohn- und Geschäftshauses mit einer realisierbaren Geschossfläche von ca. 1.120 m².

Die Grundstücksgröße ermöglicht dabei die Umsetzung eines wirtschaftlich attraktiven Wohnkonzepts mit einer Vielzahl unterschiedlicher Wohnungsgrößen. Ob kompakte Einheiten für Singles und Senioren, moderne Wohnungen für Paare oder familiengerechte Grundrisse - die zentrale Lage bietet eine breite Zielgruppe und langfristig gute Vermietungsperspektiven.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, dessen zukünftige Nutzung oder möglicher Rückbau im Rahmen der individuellen Projektplanung geprüft werden kann. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Areal flexibel an die jeweiligen Anforderungen und Zielsetzungen eines Investors anzupassen.

Grundstücke dieser Größenordnung mit Entwicklungsperspektive sind im Zentrum von Pewsum nur selten verfügbar. Für Investoren, Bauträger und Projektentwickler bietet sich hier die Chance, ein zukunftsfähiges Wohnprojekt in einer etablierten und nachgefragten Lage zu realisieren.

Potenzial auf einen Blick

\* Ca. 1.400 m² Grundstücksfläche

\* Zentrale Lage im Ortskern von Pewsum

\* Mischgebiet (MI)

\* GRZ 0,4

\* GFZ 0,8

\* Zwei Vollgeschosse zulässig

\* Entwicklungspotenzial für ca. 900-1.100 m² Wohnfläche

\* Attraktive Infrastruktur mit kurzen Wegen

\* Geeignet für Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder modernes Wohnquartier

\* Interessant für Investoren, Bauträger und Projektentwickler

Eine seltene Gelegenheit, Entwicklungsfläche in zentraler Lage der Krummhörn mit langfristigem Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial zu erwerben.

Stichworte GRZ: 0.4, GFZ: 0.8