Wohnung zum Kauf 599.000 € 4 Zimmer 145 m² 1. Geschoss Birkenweg 10 Garstedt Norderstedt 22850

Wohnung zum Kauf
599000 €
4.131 €/m²
ab 2.091 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 145 m² • 1. Geschoss
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Charmante 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse in schöner Wohnanlage in Norderstedt-Garstedt Nähe Herold-Center zu verkaufen !!!

top-gepflegte Wohnanlage bestehend aus 98 Wohneinheiten, Fahrstuhl, schöne sonnige Loggia mit Bankirai Holzfußboden, elegante Raumaufteilung, die Wohnung ist sehr gepflegt, Flur hell gefliest, Wohnzimmer ist mit Parkett versehen, Schlafzimmer ist modernisiert und mit hochwertigen Vinyldisign Boden ausgestattet, Gäste- Kinderzimmer ist mit Eichenparkett versehen, Holz-Fenster mit Isolierverglasung und größteneils elektrischen Außenrolläden versehen, helles Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie Fenster, modernes GästeWC, gepflegte weiße Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten und Geschirrspüler, Kühlschrank, Terrase vom Schlafzimmer erreichbar, über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer kommt man ins Erdgeschoss - Nutzung zur Zeit als Büro mit anschließenden großen Wirtschaftsraum mit WC und Zugang zum Treppenhaus

Merkmale

Bezug: kurzfristig frei lieferbar
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

4.131,03 €/m²

Hausgeld

745 €

Provision für Käufer

2,97 % vom Kaufpreis inkl.gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

667.705 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

68.705 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Provision für Käufer (2,97%)

17.790 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

ab 2.091 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

4.131,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.779 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.903 €/m²

Immobilienpreise in Garstedt, Norderstedt

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Birkenweg 10, Garstedt, Norderstedt (22850)

Das Haus befindet sich in ca. 500m Entfernung zum Herold-Centers, das ca. 150 Geschäfte zum Einkauf anbietet. Der Busbahnhof und die U-Bahnlinie U1, die innerhalb von ca. 30min bis in die Innenstadt von Hamburg gelangt, sind fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung. Jeden Freitag findet beim Herold Center ein Wochenmarkt statt, bei dem frisches Obst und Gemüse eingekauft werden kann. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung zur Wohnung.

Norderstedt liegt nördlich von Hamburg und wird von rund 80.000 Einwohnern bewohnt. und gehört zu den größten Städten Schleswig-Holsteins. Diverse Freizeitaktivitäten wie z.B ein Kino, das Erlebnisbad Arriba, Bowlingbahnen etc. sind vorhanden. Auch der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Warmwasser geht über die Heizung,
die Wohnung verfügt bereits über einen modernen Glasfaseranschluss
vom Erdgeschoss gibt es leider keinen Grundriss !
1 Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft (eigenes Grundbuch)
die Wohnung kann zeitnah nach Absprache frei geliefert werden !
Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 8 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend