Wohnung zum Kauf provisionsfrei 125.000 € 2 Zimmer 49 m² Nord Jena 07743

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
125000 €
2.551 €/m²
ab 432 € mtl. finanzieren
2 Zimmer • 49 m²
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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Jena

Diese kleine gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Gebäudes aus ca. 1900, das 1998 saniert wurde.
Die Wohnung gehört zu einer überschaubaren Wohnanlage mit 2 Hauseingängen und insgesamt 16 Wohnungen, jeweils 8 pro Eingang.
Auf ca. 49 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein kleines Bad mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Laminatböden in den Wohnbereichen und geflieste Küche sowie Bad sorgen für einen modernen, pflegeleichten Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnanlage gehört außerdem ein Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern, der bequem auch von außen zugänglich ist, sodass das Treppenhaus mit Fahrrädern nicht betreten werden muss. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.160 €.

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
Balkon
Kabelanschluss

- 2 Zimmer
- Balkon
- Kellerabteil

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

125000 €

2.551,02 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

133.750 €1

Kaufpreis

125.000 €

Kaufnebenkosten

8.750 €

Notarkosten (1,5%)

1.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

625 €

ab 432 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.551,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.505 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.771 €/m²

Immobilienpreise in Nord, Jena

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Nord, Jena (07743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Die Bahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, sodass Pendler und Reisende den öffentlichen Nahverkehr optimal nutzen können. In direkter Umgebung finden sich alle wichtigen Nahversorgungsmöglichkeiten, zudem sind Arztpraxen, Apotheken und weitere Dienstleister entlang der Straße vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Geeignet für Kapitalanleger.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.

EnEV: V, 115 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj 1900, Klasse D

Miteigentumsanteile Wohnung: 58/1.000

Hausgeld: mtl. ca. 390 € (davon ca. 98 € nicht umlagefähige Kosten)

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Flughafen: 72.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 2.00

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Über den Anbieter

3x1 Immobilien GmbH

Dalbergsweg 28, 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Phillip WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 254BZDXTUJD2

Referenznummer: 3x1-2025-2011_1

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