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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Brigitte Rahmel

phone

091 ···

Nr. anzeigen

0911 95343 666

01703122253

Perfekte Kapitalanlage - vermietete 3-Zimmer-ETW - Messe-Nürnberg, Neuselsbrunn 32 - WE593

174.000 €

Kaufpreis

67,98 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Neuselsbrunn 32

90471 Nürnberg

(Neuselsbrunn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

174.000 €

Hausgeld

314 €

Preis/m²

2.559,58 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

In der unmittelbaren Nachbarschaft liegt das Einkaufszentrum 'Wettersteinstraße' mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur,
Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie.
Das Frankeneinkaufszentrum welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist liegt nur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
rollstuhlgerecht
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1964
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Gültigkeit

seit 03.09.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

133,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum, sowie die U-Bahn-Station (Halteplatz
Messe) ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch...

Ausstattung

gepflegte vermietete 3-Zimmer Wohnung - 2. Obergeschoss im 20-geschossigen 100-Parteien Haus

mit 2 Aufzügen, Süd-Balkon, Vollwärmeschutz neue Fassade aus 2019/2020, Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Abstellraum,

Die Ausstattung (Bad, Küche, Böden, Elektro) ist...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 541,12 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...