Einfamilienhaus zum Kauf
656378 €
3.126 €/m²
ab 2.307 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 210 m² • 629 m² Grundstück
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Dein Traumhaus in Wermelskirchen: Individuell, nachhaltig und modern

Dieses elegante Einfamilienhaus in Wermelskirchen vereint klassischen Stil mit modernen Ansprüchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 210 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, bietet es viel Platz für deine Familie. Das klassische Satteldach verleiht dem Haus nicht nur eine zeitlose Eleganz, sondern sorgt auch für optimale Raumausnutzung. Die zwei Zwerchgiebel im Obergeschoss bringen nicht nur viel Licht ins Haus, sondern schaffen auch eine besondere Atmosphäre für entspannte Stunden. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer oder gemeinsame Familienessen - hier findet jeder seinen Platz.

Doch Living Haus bietet dir noch mehr als nur ein schönes Zuhause. Mit der hochwertigen Traumküche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt wird, kannst du deine Kochkünste entfalten. Sie kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du sofort loslegen und deine kulinarischen Ideen umsetzen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir die Kontrolle über dein Bauprojekt - alles digital und einfach zugänglich, damit du stressfrei bauen kannst.

Das I-KON Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur schön, sondern auch nachhaltig und energieeffizient ist. Mit einem Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik.

Finanziere dein Traumhaus mit unserem Zuhause-Darlehen und profitiere von günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen. Dein Haus wird mit einem hochwertigen Zuhause-Paket ausgestattet, das alles enthält, was du für einen gelungenen Einzug benötigst. Und wenn du gerne selbst Hand anlegst, unterstützt dich unser DIY-Ausbau-Coaching, damit du den Innenausbau mit Expertenwissen meistern kannst.

Living Haus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung, um dein Traumhaus sicher und passgenau zu verwirklichen.

Merkmale

629 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Dein zukünftiges Zuhause erhält eine exklusive Grundausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die hochwertige Traumküche ist individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Du profitierst von einem Zuhause-Paket, das edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen umfasst.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du immer den Überblick über dein Bauprojekt und kannst alles von Zeitplanung bis Dokumentenverwaltung digital abrufen.
Das I-KON Konzept sorgt dafür, dass dein Haus energieeffizient und nachhaltig gebaut wird, während unser Zuhause-Darlehen dir finanzielle Flexibilität bietet. Zudem gibt es das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst.
Mit der 18-monatigen Festpreisgarantie und umfassenden Bauversicherungen bist du zudem optimal abgesichert. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

656378 €

3.125,61 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

735.604 €1

Kaufpreis

656.378 €

Kaufnebenkosten

79.226 €

Notarkosten (1,5%)

9.846 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.665 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.433 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.282 €

ab 2.307 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

3.125,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.328 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.755 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Wermelskirchen (42929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wermelskirchen ist nicht nur ein idyllischer Wohnort, sondern auch ein wahrer Geheimtipp für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A1, die dir schnelle Verbindungen nach Köln und Düsseldorf ermöglicht. Wenn du auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen bist, stehen dir zahlreiche Buslinien zur Verfügung, die dich bequem zu den umliegenden Städten bringen.

In unmittelbarer Nähe findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle gut bewertet sind. Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und bieten eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten. Supermärkte und Fachgeschäfte sind leicht erreichbar und sorgen dafür, dass du alle täglichen Besorgungen ohne langen Anfahrtsweg erledigen kannst.

Für die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt: In Wermelskirchen findest du zahlreiche Ärzte, Apotheken und sogar ein Krankenhaus in der Nähe. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Ob Sportvereine, Wanderwege oder Naherholungsgebiete - hier ist für jeden etwas dabei. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und auch die Natur ist nie weit entfernt.

Familien profitieren von der kinderfreundlichen Atmosphäre und der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, während Pendler die optimale Anbindung an die Metropolregion schätzen. Wermelskirchen ist ein Ort, an dem du dich sofort zuhause fühlen wirst, und dein neues LivingHaus wird zu einem perfekten Rückzugsort in dieser lebenswerten Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: joachim.seidenberg@livinghaus.de

Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Stichworte Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen