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Top-Rendite: 3 x 3 Familienhaus zwischen Hamm-Lohauserholz und Westen - Gute Energieeffiezienz - Weitere Renditequelle vorhanden - Provisionsfrei!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Lage
Alle Geschäfte in der Umgebung, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Post, Banken sind im Umkreis von weniger als 1,5 Kilometer zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluß A1 Hamm-Bergkamen befindet sich ebenso wie der Anschluß zur A2 Hamm-Rhynern in ca. 8 km Entfernung. Der...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1937
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
2 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1937
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
03.08.2021 bis 02.08.2031
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
133,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Citynah und in Nachbarschaft zu vielen Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Aldi, DM, Penny, Netto usw.) finden Sie eine nachhaltig renditestarke Wohnimmobilie mit 9 Wohneinheiten und 3 Stellplätzen im gewachsenen Wohnumfeld zwischen Hamm-Lohauserholz und dem beliebten Hammer Westen.
Das Objekt ist in den vergangenen...
Ausstattung
Alle neun Wohnungen sind vermietet und haben ideale Angebotsgrößen (45 qm - 78 qm). Mit Bad oder Dusche/WC, Kunststoff-Thermopen-Fenstern, Rolladen, Gas-Etagenheizungen und jeweils einem abgeschlossenen Kellerraum sind sie auf dem aktuellen Stand gut ausgestattet. Das komplette Dach wurde vor einigen Jahren neu gedämmt und...
Weitere Informationen
Rentabilität
Ihre neue Kapitalanlage ist sehr rentabel und verzeichnet aktuell jährliche Kaltmieten in Höhe von 48.348 Euro. Bei Neuvermietung ergibt sich hier weiterer Spielraum zur Optimierung. Der Quadratmeterpreis beträgt somit nur gut 1.500 Euro, im Vergleich zum teuren Neubau (ca. 4.000 - 5.000 Euro/qm) ergeben sich...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
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Online-ID: 2bnff5c
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