Einfamilienhaus zum Kauf
546100 €
2.920 €/m²
ab 1.888 € mtl. finanzieren
5 Zimmer•187 m²•570 m² Grundstück
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

IHR OKAL HAUS inkl. Grundstück, das MIT GROSSEM PLATZANGEBOT ÜBERZEUGT

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Merkmale

570 m² Grundstück
Gäste-WC

Ausbaustufe "Maler vorbereitet"
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preisdetails

Kaufpreis

546100 €

2.920,32 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

603.824 €1

Kaufpreis

546.100 €

Kaufnebenkosten

57.724 €

Notarkosten (1,5%)

8.192 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.305 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.496 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.731 €

ab 1.888 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

2.920,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.609 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.226 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Borsum, Harsum (31177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"An der Filderkoppel", Borsum (31177 Harsum)
Das Baugebiet "An der Filderkoppel" im Ortsteil Borsum bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Die naturnahe Umgebung schafft eine hohe Lebensqualität, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.
Soziale Infrastruktur
- Kindergärten & Schulen: Mehrere Einrichtungen in Borsum, Harsum und Hildesheim (ca. 5-10 Minuten).
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Bäckereien in Harsum (ca. 5 Minuten), größere Auswahl in Hildesheim.
- Ärzte & Apotheken: Gute medizinische Versorgung im nahen Umfeld (ca. 5-10 Minuten).
- Tankstellen & Baumärkte: In Harsum und Hildesheim (ca. 5-15 Minuten erreichbar).
Verkehrsanbindung
PKW-Anbindung:
- Hannover: ca. 30-35 Minuten
- Hildesheim ca. 12 Minuten
- Braunschweig: ca. 35-40 Minuten
- Wolfenbüttel: ca. 30-35 Minuten
- Harz: ca. 45-60 Minuten
ÖPNV:
- Bahnhof Harsum in wenigen Minuten erreichbar mit regelmäßigen Verbindungen.
- Hannover: ca. 30-40 Minuten
- Braunschweig: ca. 40-50 Minuten
- Gute Busanbindung in die umliegenden Orte.
Fazit
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und optimaler Erreichbarkeit. Ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und alle, die Lebensqualität mit guter Anbindung verbinden möchten.

Dieses Baugebiet vereint genau das, was sich Familien und Berufspendler gleichermaßen wünschen: ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld im Grünen mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Während Kinder hier unbeschwert aufwachsen können, profitieren Berufstätige von der hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsstandorte Hannover, Braunschweig und Wolfenbüttel.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, schneller Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt - ein Zuhause, das Alltag und Karriere perfekt miteinander.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

OKAL Haus Nord

Heegbarg 31, 22391 Hamburg

Herr Udo FalkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XNG56FQPHP

Referenznummer: UF-HI-Harsum 139_4 20260720

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

öffnet in neuem Tab

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf546100 €546.100 €2.920 €/m²ab 1.888 € mtl. finanzieren5 Zimmer•187 m²•570 m² GrundstückBorsum, Harsum (31177)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.