Haus zum Kauf • provisionsfrei
297700 €
3.917 €/m²
ab 1.029 € mtl. finanzieren
3 Zimmer•76 m²•638 m² Grundstück
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Endlich im eigenen Haus angekommen

Mit dem Bungalow 78 zieht der Wunsch nach einem naturnahen Leben direkt ins Zuhause ein. Das helle Wohn- und Esszimmer öffnet sich zur Terrasse und führt in den weitläufigen Garten, der für entspannte Stunden im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer sowie eine praktische Küche und ein modernes Bad mit Dusche sorgen für Funktionalität und Gemütlichkeit.

Merkmale

1 Geschoss
638 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz

Dein Traumhaus wird schlüsselfertig in massiver Bauweise Stein auf Stein für Sie geplant und gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte verwendet.

-Bauleitung und Fremdüberwachung durch Baugutachter
-Baustelleneinrichtung
-Entwässerungsarbeiten
-Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten
-Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
-Putzarbeiten / Fenster und Fenstertüren/ Haustür
-Dämmung und Gipskartonverkleidung
-Heizungsanlage und Trinkwassererwärmung
-Sanitäranlage und Installation
-Frischluftautomatik
-Elektroinstallationen
-Fliesenarbeiten für Bad und Gäste-WC
-Innentüren

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

297700 €

3.917,11 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

318.540 €1

Kaufpreis

297.700 €

Kaufnebenkosten

20.840 €

Notarkosten (1,5%)

4.466 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.489 €

ab 1.029 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

3.917,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

749 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.746 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Gusenburg (54413)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus ist auf einem Grundstück in Gusenburg projektiert.

Gusenburg ist eine kleine, ruhige Gemeinde im südlichen Teil des Kreises Trier-Saarburg, umgeben von der hügeligen Landschaft der Eifel. Der Ort zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zur Natur aus. Gusenburg ist ideal für Wanderer und Naturliebhaber, die die unberührte Umgebung genießen möchten. Die traditionellen Fachwerkhäuser und die örtliche Kirche verleihen dem Ort ein gemütliches, historisches Flair. Die Region ist zudem für ihre landwirtschaftlichen Betriebe bekannt, die für frische Produkte und regionale Spezialitäten sorgen.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Kaufpreis enthalten sind das Haus, das Grundstück in Gusenburg sowie die Käuferprovision für das Grundstück.

Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert