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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
74900 €1.594 €/m²
2Zimmer
47 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Frank Jürgen Müller
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Schöne 2 Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Bottrop zu verkaufen.

Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage? Wir bieten Ihnen eine gemütliche 2-Raum-Wohnung auf 47m² im Erdgeschoss eines 6-Familienhaus in direkter Stadtnähe von Bottrop. Die Immobilie wurde 1953 erbaut und ist in einem guten Zustand. Die letzte Renovierung wurde 2020 durchgeführt. Die jetzige Mieter wohnt seit drei Jahren in der Wohnung und möchte auch dort wohnen bleiben. Die Netto-Jahres-Kaltmiete beträgt 3.960 €.
Die Wohnung besticht durch Ihre vorteilhafte Aufteilung. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Tageslicht Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, sowie einer Duschvorrichtung. Zudem verfügt dieser Raum über eine Nische, wo sich Dies&Das verstauen lässt. Der nächste Raum der Wohnung ist die kleine, aber feine Küche, diese liegt der Wohnungstür gegenüber. Das Schlafzimmer wird durch das große Doppelfenster angenehm erhellt und bietet genügend Platz für die Schlafmöbel sowie einem Kleiderschrank. In allen Wohnräumen der Wohnung ist ein modernen grauer Laminatboden verlegt. Der zentrale Punkt der Wohnung ist das Wohnzimmer. Dieser Raum bietet genügend Platz für ein Sofa sowie auch den TV-Möbeln. Selbst ein kleiner Homeofficebereich hat hier seinen Platz gefunden. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Wachmaschinenanschluss ist im Waschkeller vorhanden. Der Gemeinschaftsgarten bietet den Mietern die Möglichkeit schöne Sommerabende an der frischen Luft zu verbringen oder den Grill anzuschmeißen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Altstadt, Bottrop (46236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße im Herzen von Bottrop. Die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Banken und Apotheken ist in 2 Gehminuten zu erreichen und bietet eine große Auswahl an attraktiven Fachgeschäften. Unweit der Immobilie in ca. 500 Meter Entfernung befindet sich ein kleiner Park, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Nähe der Autobahn 42 und A2 lassen Sie bequem und schnell von einem Ort zum nächsten reisen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
74900 €
1.593,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Laufende Kosten
Hausgeld
270 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.593,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.015 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.741 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Frank Jürgen MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2d4zz5m
Referenznummer: 42450108-043729
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Herr Frank Jürgen Müller
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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