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Ralf Köppelmann Immobilien

Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
256000 €398.000 €/m²
2Zimmer
62,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Ralf Köppelmann
Ralf Köppelmann Immobilien
MediumRectangleTop

Baubeginn!,Barierefreie Maisonette, WHG 12! Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung Hier wird aus einem Neubauprojekt mit insgesamt 15 Zwei- und 3-Zimmer Wohnungen die Wohnung 12 im 2. Obergeschoss links angeboten.
2 Zimmer bieten auf ca. 62,5 qm ausreichend Platz für verschiedene Lebensabschnitte.
Barrierefrei erreichen Sie die Wohnung.

Aus dem offenen Wohn/Essbereich treten Sie auf den großzügigen 10 qm großen Balkon hinaus, der, nach Süd-Westen ausgerichtet, auch Abends noch herrliche Erholung verspricht.

Konsequent auf Energieeffizienz ausgelegt, wird Sie die, mittels Wärmepumpe versorgte Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärme verwöhnen. Es besteht dann, bei Vorliegen der Fördervoraussetzungen die Möglichkeit von zinsvergünstigten Krediten der KFW-Bank. (Sofern die Fördertöpfe wieder gefüllt und freigegeben werden)

Die Wohnungen werden Malerfertig und mit Fußbodenbelägen übergeben. Hier ist in den Aufenthaltsräumen ein Klickparkett, sonst Fliesen vorgesehen.
Raumaufteilung Wohnung 12: 2-Zimmerwohnung

1 Schlafzimmer, auf Wunsch mit Ankleidebereich
1 kombinierter Wohn/Ess/Küchenbereich
1 Duschbad mit begehbarer Dusche
1 Abstellraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Aschenkamp 2, Wenden, Braunschweig (38110)
Das Neubauvorhaben wird im nördlichen Stadtteil Wenden erstellt. Hier finden sich die Dinge des täglichen Bedarfs fussläufig in wenigen Gehminuten. Die Schulen einschließlich Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
256000 €
398.000 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
230 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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398.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.449 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.959 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Fragen oder Beratungstermine erreichen Sie mich unter 0531 40209160 oder per Mail unter Ralf.Koeppelmann@t-online.de

In diesem interessanten Wohnprojekt stehen weitere 2- und 3- Zimmerwohnungen zur Verfügung.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder verfügen über ein Baugrundstück? Gern helfe ich Ihnen auch bei der Vermarktung. Sprechen Sie mich an.

Mit freundlichem Gruß
Ralf Köppelmann Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ralf Köppelmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Stadtwege 21, 38112 Braunschweig
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf KöppelmannDein Kontakt
Online-ID: 2dpqu5y
Herr Ralf Köppelmann
Ralf Köppelmann Immobilien
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