Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

3.050 €/m²

ab 1.886 € mtl. finanzieren

9 Zimmer•180 m²•642 m² Grundstück

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Neudorf, Graben Neudorf (76676)

Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur Schule

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Die Immobilie befindet sich in Graben-Neudorf, einer gefragten Wohngemeinde im Landkreis Karlsruhe, die besonders durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Karlsruhe, Mannheim und dem nahegelegenen Bruchsal überzeugt. Die Gemeinde liegt nur etwa 6 Kilometer westlich von Bruchsal, die Autobahn A 5 ist in rund 5 Kilometern erreichbar, zudem verlaufen die Bundesstraßen B 35 und B 36 in unmittelbarer Nähe.

Gerade für Berufspendler ist der Standort attraktiv, da Graben-Neudorf über eine eigene Bahnstation verfügt und an den Karlsruher Verkehrsverbund angebunden ist. Ergänzt wird das Angebot durch Busverbindungen, was im Alltag zusätzliche Flexibilität schafft.

Auch für Familien bietet die Gemeinde ein sehr solides Umfeld. In Graben-Neudorf stehen insgesamt sieben Betreuungseinrichtungen zur Verfügung, darunter kommunale, kirchliche und freie Angebote, was die Wohnlage gerade für junge Familien besonders interessant macht. Im schulischen Bereich ist die Gemeinde ebenfalls gut aufgestellt. Mit der Adolf Kußmaul Grundschule, der Erich Kästner Grundschule und der Pestalozzi Gemeinschaftsschule sind mehrere Bildungseinrichtungen direkt im Ort vorhanden, sodass viele Wege im Familienalltag angenehm kurz bleiben.

Darüber hinaus verbindet Graben-Neudorf eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer gewachsenen Infrastruktur. Die Gemeinde ist bei vielen Kaufinteressenten beliebt, weil sie ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der größeren Wirtschaftsstandorte in der Region verbindet.