Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 485.290 € 5 Zimmer 152 m² 650 m² Grundstück Titz 52445

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
485290 €
3.193 €/m²
ab 1.705 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 152 m² • 650 m² Grundstück
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Titz: Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause!

Das Stadthaus Flair 152 RE bietet alles, was Familien zum Wohlfühlen brauchen: viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Zuhause mit klaren Linien und viel Tageslicht.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich - perfekt für gemeinsame Abende mit der Familie. Die offene Küche liegt gleich daneben, ideal für gemeinsames Kochen, leckeres Sonntagsfrühstück oder ein schnelles Essen vor der Schule.
Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist der zusätzliche Raum, den Sie ganz flexibel nutzen können - zum Beispiel als Home-Office oder Spielzimmer.
Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Zimmer auf Sie, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Gästezimmer eignen. Große Fenster sorgen auch hier für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Besonders praktisch: Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide mit viel Platz für Kleidung und Stauraum.
Das Flair 152 RE ist modern, einladend und perfekt für das Familienleben gemacht - ein Zuhause, in dem Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden.
Klimafreundlich bauen? Kein Problem.
Das Stadthaus Flair 152 RE erfüllt selbstverständlich die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) und kann - je nach Ausstattung - auch als klimafreundliches Wohngebäude nach KfW-Richtlinien realisiert werden. Sprechen Sie uns gern auf mögliche Förderprogramme und energetische Optionen an!

Merkmale

650 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Unsere 'Town & Country Häuser' werden ausschließlich massiv gebaut!
? 3- fach verglaste Fenster
? ein komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC (sofern vorhanden)
? Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Elektrische Rollläden im gesamten Haus
? Frischluftautomatik
? Vorrüstung Anschluss E-Auto
? Photovoltaikanlage 5,28 KwP
? Spitzbodenbeleuchtung
? bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche
gehören zu unserer Markenausstattung!! Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de

Grundrisse

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Energieausweis

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Preisdetails

Kaufpreis

485290 €

3.192,70 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

526.539 €1

Kaufpreis

485.290 €

Kaufnebenkosten

41.249 €

Notarkosten (1,5%)

7.279 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.544 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.426 €

ab 1.705 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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3.192,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

908 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.275 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Titz (52445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das geplante Einfamilienhaus entsteht im attraktiven Neubaugebiet am Ortsrand von Titz, einer gewachsenen Gemeinde im Kreis Düren, die sich durch ihre ländliche Lage und gute Erreichbarkeit auszeichnet.
Titz verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A61 erreichen Sie in kurzer Zeit die Städte Jülich, Erkelenz, Mönchengladbach und Köln - ideal für Berufspendler.
Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, Feldern und kleinen Wegen - perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule und Sportvereine befinden sich im Ort oder in den direkt angrenzenden Nachbargemeinden.
Das Neubaugebiet bietet eine angenehme Nachbarschaft, moderne Infrastruktur und viel Raum zur individuellen Entfaltung - ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung wünschen.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen!
Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand.
Interesse geweckt? Mein Name ist Jörg Feddersen. Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir am Telefon keine Informationen über das hier genannte Grundstück bekannt geben.
Der oben angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus
- Haus ab. 315.290,- € inkl. 18-monatiger Festpreisgarantie
- Grundstückspreis 170.000,- € (zzgl. Maklerprovision 3,57% für das Grundstück)
Zuzüglich Baunebenkosten
Zuzüglich Grunderwerbsteuer
zuzüglich Maler- und Tapezierarbeiten
Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html

Homepage Town & Country - https://www.tc.de/massivhaus.html Stichworte Nutzfläche: 6,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Town & Country Partner MP Projektmanagement GmbHMaklerbüro

Schütz von Rode Str. 2e, 52134 Herzogenrath

Herr Carsten SchulzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nc3b59

Referenznummer: JF Titz 7_261993005506

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Town & Country Partner MP Projektmanagement GmbH

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