Einfamilienhaus zum Kauf 543.800 € 5 Zimmer 158,4 m² 490 m² Grundstück Röttenbach 91341

Einfamilienhaus zum Kauf
543800 €
3.433 €/m²
ab 1.849 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 158,4 m² • 490 m² Grundstück
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Ihr Traumhaus in Röttenbach - Modernes Familienleben in energieeffizientem Ambiente

Entdecken Sie Ihr künftiges Domizil in Röttenbach: Ein einladendes Einfamilienhaus, das ganz auf Ihre individuellen Wohnwünsche zugeschnitten ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,40 m² und fünf wohlüberlegten Räumen bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer schaffen eine behagliche und ausgewogene Atmosphäre zum Wohlfühlen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 490 m² erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen und erlaubt Ihnen, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Das Gebäude entspricht dem KFW55-Standard, was für eine exzellente Energieeffizienz sorgt und Ihre Energiekosten deutlich reduziert.

Merkmale

Bezug: 2026
490 m² Grundstück

Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch erstklassige Qualität und fortschrittliche Technik. Besonders erwähnenswert sind die energieeffiziente Wandkonstruktion, eine stilvolle Echtholztreppe sowie die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, ergänzt durch eine leistungsstarke Be- und Entlüftungsanlage, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden und eine beeindruckende Raumhöhe von 2,75 Metern erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Das TOXPROOF-Gütesiegel garantiert die Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien. Darüber hinaus können Sie in unserem Bemusterungszentrum aus einer Vielzahl hochwertiger Produkte Ihre Favoriten für Ihr neues Zuhause auswählen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

543800 €

3.433,08 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

593.123 €1

Kaufpreis

543.800 €

Kaufnebenkosten

49.323 €

Notarkosten (1,5%)

8.157 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.033 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.414 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.719 €

ab 1.849 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.433,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.911 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.750 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Röttenbach (91341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet von Röttenbach, ideal für Familien. Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Kindergärten. Ebenso laden zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung zu aktiven und entspannenden Momenten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Profitieren Sie von festen Lieferzeiten, einer verbindlichen Liefer- und Festpreisgarantie, damit Ihr Einzug sorgenfrei gelingt. Zu jedem Haus gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden
- 2,75 m lichte Raumhöhe inklusive erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und planen Sie Ihr individuelles allkauf Traumhaus mit uns.

allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Während viele Bauherren Unsicherheiten bezüglich Lieferzeiten und Kosten kennen, bietet allkauf verlässliche Liefergarantien und transparente Festpreise. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau ermöglichen es Ihnen, mit durchschnittlich 14 Wochen kurzer Bauzeit und flexiblem Ausbaukonzept, Kosten zu sparen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Eigenleistung wird bei der Finanzierung anerkannt, was Ihnen zusätzlich finanzielle Vorteile bringt. Unsere hochwertigen Ausbauhäuser bieten Ihnen Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz - von Bungalows bis Stadtvillen. Dank professioneller Anleitung und umfassender Unterstützung können Sie den Innenausbau ganz oder teilweise selbst übernehmen, was Ihre Baukosten deutlich reduziert und Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit verschafft. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Justin GirlichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FZZM57X7NL

Referenznummer: 3773-325-kw13-79407

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