Baugrundstück in Wurzen ab 65.000 € - Ihr Eigenheimprojekt mit kalkulierbaren Kosten
Im neuen Wohngebiet an der Stollwerckstraße in Wurzen entstehen attraktive Baugrundstücke für alle, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Die Erschließung beginnt voraussichtlich im August 2026.
Der Kaufpreis für Grund und Boden beginnt bereits bei ca. 65.000 €. Hinzu kommen fest kalkulierte Erschließungskosten in Höhe von 60.000 €. Damit liegt der Gesamtaufwand für das kleinste Grundstück bei 125.000 €. Die Grundstücke bieten mit Größen ab ca. 595 m² bis 868 m² ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Hier entsteht Raum für Ihr persönliches Wohnprojekt - mit Platz für Familie, Garten, Freizeit und Zukunft.
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Grün und guter Infrastruktur. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Stadtpark und Freibad befinden sich in der Nähe. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die B6 sehr komfortabel.
Ein besonderer Vorteil für Familien ist der Wurzen-Familienbonus: Für jedes einziehende minderjährige Kind erhalten Käufer einen Rabatt von 2.500 € auf die Erschließungskosten. Bei zwei Kindern reduziert sich der Kostenanteil somit bereits um 5.000 € - ein schöner finanzieller Spielraum für die Ausstattung des neuen Zuhauses.
Zusätzlich bieten wir Ihnen maximale Flexibilität: Neben dem klassischen Kauf besteht auch die Möglichkeit einer Erbbaupacht über 99 Jahre. Dadurch lässt sich die anfängliche finanzielle Belastung deutlich reduzieren. Statt einer höheren Kreditsumme zahlen Sie lediglich eine jährliche Pacht von 1,11 € pro Quadratmeter an die Stadt. Bei einem Grundstück mit ca. 600 m² entspricht das nur rund 55,50 € monatlich.
Ob Kauf oder Pacht - dieses Angebot ermöglicht Ihnen einen planbaren und attraktiven Einstieg in Ihr eigenes Bauprojekt.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine individuelle Beispielrechnung. Wir zeigen Ihnen, wie Ihr Traum vom eigenen Haus in Wurzen Wirklichkeit werden kann.
Merkmale
Bezug: sofort
868 m² Grundstück
Balkon
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
178,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Der Käufer bzw. Erwerber zahlt eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem wirtschaftlichen Wert des Vertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
160.534 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
5.534 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.534 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wurzen (04808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Wurzen! Dieses attraktive Angebot befindet sich in unmittelbarer Nähe zum malerischen Stadtpark, der zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden einlädt. Die strategische Positionierung entlang der B6 gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen.
Nur einen Steinwurf entfernt liegt das Freibad Wurzen, perfekt für erfrischende Sommertage und Familienausflüge. Gesundheitsbewusste Bewohner werden die Nähe zum Krankenhaus zu schätzen wissen, das eine schnelle medizinische Versorgung garantiert.
Die zentrale Lage in Wurzen bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Entfernung, was diese Immobilie zur perfekten Wahl für Familien macht.
Erleben Sie städtischen Komfort mit der Ruhe einer grünen Umgebung - diese Lage in Wurzen vereint alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Der Käufer bzw. Erwerber zahlt eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem wirtschaftlichen Wert des Vertrages. Maßgeblich ist der Kaufpreis des Grundstücks einschließlich Nebenleistungen (Erschließungskosten) bzw. bei Bestellung eines Erbbaurechts der entsprechende Grundstückswert. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Erbbaurechtsvertrages. Verbraucher tragen die hälftige Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. ges. MwSt. gemäß § 656c BGB.
Sonstiges
Die Erschließung des Grundstückes wird im August diesen Jahres beginnen. Die ersten Grundstücke können gemäß Angabe des Eigentümers parallel zur Erschließung bebaut werden.
Stichworte
Wohnfläche: 180,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
