Wohnung zum Kauf 760.000 € 3 Zimmer 61 m² Westerland Sylt 25980

Wohnung zum Kauf
760000 €
12.459 €/m²
ab 2.671 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 61 m²
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Schöne Ferienwohnung mit Südbalkon in zentraler Lage von Westerland

Entdecken Sie dieses neue Immobilienangebot in Westerland auf Sylt, in einem zentral gelegenen und gepflegten kleinen Appartementhaus mit 10 Ferienwohnungen und einer Dauerwohnung, aus dem Jahr 2009. Die beliebte Friedrichstraße, die Strandstraße und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die Nähe zum Strand beträgt nur ca. 700m, so dass alle Vorzüge des Insellebens bequem zu genießen sind.

Zu den Highlights der 3-Raum-Wohnung gehört der offen gestaltete Wohnraum, der durch sein großzügiges Raumangebot und die moderne Einrichtung besticht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das geschmackvolle Duschbad mit WC unterstreicht das moderne Wohngefühl. Im Spitzboden steht ein weiterer Raum zur freien Verfügung.

Genießen Sie zudem die Vorzüge des nach Süden ausgerichteten Balkon der zu sonnigen Stunden mit Blick ins grün einlädt. Die Wohnung wird inklusive der Einrichtung verkauft. Darüber hinaus verfügt die Immobile über einen eigenen Stellplatz. Die Wohnung wurde bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Es steht im Haus ein Wäschekeller zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Die identisch geschnittene Nachbarwohnung Nr. 6 steht ebenfalls zum Verkauf!

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Die Wohnung ist sehr gut in die Vermietung eingeführt und der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietung.

*Die ausgeschriebene Gesamtfläche wurde der Teilungserklärung vom 31. Oktober 2007 entnommen.

Merkmale

Dachgeschoss
Außen-Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

760000 €

12.459,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer. Bei Neubauten auf den Bruttogesamtkaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

851.732 €1

Kaufpreis

760.000 €

Kaufnebenkosten

91.732 €

Notarkosten (1,5%)

11.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

49.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.132 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.800 €

ab 2.671 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

12.459,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.774 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.499 €/m²

Immobilienpreise in Westerland, Sylt

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen.
Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilienzentrum Sylt GmbH

Bismarckstr. 14, 25980 Westerland

6 Jahre Partnerschaft

Team P&PDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 251KY4E7IQU4

Referenznummer: PP25-021

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