Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 187 m² 854 m² Grundstück Rommelhausen Limeshain 63694

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
2.401 €/m²
ab 1.569 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 187 m² • 854 m² Grundstück
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Top Einfamilienhaus mit Keller und großem Grundstück

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den guten Erhaltungszustand sowie ein wohnliches und familienfreundliches Ambiente. Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Ebenen hinweg.

Bereits beim Betreten des Hauses wird man von einem großzügigen, offen gestalteten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe empfangen. Von hier aus gelangt man in die Küche mit angrenzendem Essbereich, die ein angenehmes Zentrum für das tägliche Familienleben bilden.
Das helle und großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und gleichzeitig einen direkten Zugang zur großen Terrasse und in den Garten ermöglicht - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei zusätzliche große Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine Loggia, das andere über einen breiten Balkon. Zudem bietet das Dachgeschoss viel Stauraum in den Abseiten, der zusätzlichen Komfort schafft.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere sechs Räume zur Verfügung. Diese werden derzeit als Werkstatt, Lager, Hobbyraum, Trockenraum sowie Waschkeller genutzt und bieten reichlich Platz für Hobby, Aufbewahrung und Organisation.

Eine lange Garage, ein Schuppen sowie ein Gewächshaus vervollständigen dieses besonders schöne Anwesen.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein solides und vielseitig nutzbares Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.

Merkmale

854 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
offener Kamin

- Windfang
- Glasfaseranschluss
- Öl-Heizung (18 Jahre alt) von Wolff
- Einbauküche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

2.401,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

500.949 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

51.949 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

26.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

ab 1.569 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.401,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.843 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.638 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Rommelhausen, Limeshain (63694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Limeshain-Rommelhausen. Die Gemeinde Limeshain besteht aus insgesamt drei Stadtteilen: Hainchen, Himbach sowie Rommelhausen.
Rommelhausen ist der größte dieser Ortsteile und verfügt über einen Kindergarten, einen Sportplatz, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und besticht durch viele alte Gebäude, wie Fachwerkhäuser und die evangelische Kirche.
Die Großstadt Frankfurt liegt ca. 30 km entfernt. Die Städte Hanau und Friedberg sind innerhalb von ca. 20 km mit dem Auto zu erreichen.
Limeshain verfügt über gute Busverbindungen nach Hanau und in die Nachbarkommunen Büdingen, sowie Altenstadt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Altenstadt bzw. Höchst an der Nidder.
Für weitere Information besuchen Sie gerne die Website der Stadt http://www.limeshain.de/index.php

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen