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Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 9 Zimmer 200 m² 715 m² Grundstück Kirchhammelwarden Brake 26919

Einfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer
200 m²
715 m² Grundstück
329000 €
Kirchhammelwarden, Brake (26919)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG
Petra Graßl
HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
329.000 €

Provision für Käufer
zzgl. Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der ges. MwSt. Verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrag.

TIPP: Große, gepflegte Immobilie in ruhiger Lage

Erdgeschoss

Hinter einer massiven Mahaghoni-Eingangstür befindet sich eingroßzügiger, mit Terracottafliesen belegter Flur. Dieser führt zentral in den großen Wohn-Essbereich, die funktionelle Küche, das vollgeflieste Gäste-WC und in das Obergeschoss.

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das Kaminzimmer. Von beiden Räumen haben Sie einen schönen Ausblick bzw. Zugang zu dem Garten. Das Laminat im Wohnzimmer wurde erst 2021 verlegt.

Anbau (Erdgeschoss)

In den erdgeschossigen Teil des Anbaus gelangen Sie entweder durch die dazugehörige Eingangstür oder über den Hauswirtschaftsraum des Haupthauses. Dort stehen Ihnen noch einmal 2 Räume, sowie ein Duschbad zur Verfügung, Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden.

Obergeschoss

Hier befinden sich 5 weitere Räume und ein großes, helles Badezimmer mit Fußbodenerwärmung. Das Bad wurde erst 2013 vollständig modernisiert und mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend von Brake (Unterweser) in dem begehrten Ortsteil Kirchhammelwarden.

In wenigen Gehminuten sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichbar. 600 m weiter befindet sich die nächste Bushaltestelle, der Bahnhof Kirchhammelwarden und der Weserstrand sind lediglich 10 Gehminuten entfernt.

Zu sofortigen Einzug Das imposante und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1992 erbaut und regelmäßig instandgehalten. da es hier weder Reparatur- noch Sanierungsstau gibt, kann diese Immobilie kurzfristig bezogen werden. In 2003 wurde es mit einem optisch und technisch gelungenen großen Anbau erweitert.

Der Anbau im Erdgeschoss kann als abgeschlossener Bereich mit separatem Eingang eigenständig als kleine Wohnung oder eine Büroeinheit genutzt / vermietet werden. Zudem kann dieser Bereich aufgrund der flexiblen Grundrissgestaltung erweitert werden.

Das Haus verfügt über schön geschnittene, helle Räume mit viel Platz und eignet sich besonders für eine größere Familie, als Generationenhaus oder für Selbstständige, die von Zuhause aus arbeiten möchten.

Der fachmännisch angelegte Garten ist mit immergrünen Hecken, Sträuchern und Blumeninseln eingefriedet. Zwei versetzte Terrassen und ein kleiner Zierteich ergänzen den Außenbereich harmonisch.






Besichtigungstermine Montag bis Freitag nach Vereinbarung unter 0162-36 73 317.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.



Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Parkplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Wasch-Trockenraum
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Gartenanteil, Garten

Partnerservices

Bausubstanz und Energie

  • 1992 / 2003
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
  • Gas

Energieausweis

Planung leicht gemacht

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG
HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Petra GraßlDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2dvqp5g
HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG
Petra Graßl
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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