Grundstück zum Kauf 169.000 € 442 m² Grundstück Nordhorn 48531

Grundstück zum Kauf
169000 €
382 €/m²
442 m² Grundstück
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RESERVIERT-Projektierungsgrundstück mit Altbestand in Top Lage von Nordhorn

Projektierungsgrundstück mit Altbestand in bevorzugter Wohnlage von Nordhorn
Zum Verkauf steht ein attraktives Projektierungsgrundstück mit einer Fläche von 442 Quadratmetern, das sich in einer gefragten und ruhigen Wohngegend von Nordhorn befindet.
Das Grundstück umfasst einen Altbestand, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit Garage sowie einem Nebengebäude. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum beliebten Tierpark Nordhorn und die umgebende grüne Landschaft, die ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nachbargrundstück mit einer Größe von 360 Quadratmetern zusätzlich zu erwerben, was weitere Gestaltungsspielräume eröffnet. Dieses Angebot richtet sich an Bauherren und Investoren, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Lage legen und ihren Traum vom Eigenheim individuell verwirklichen möchten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Wohnlagen Nordhorns zu bauen oder zu investieren. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: sofort
442 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

382,35 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

179.056 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

10.056 €

Provision für Käufer (5,95%)

10.056 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordhorn (48531)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Projektierungsgrundstück mit Altbestand befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend im beliebten Stadtteil Oorder in der Mitte von Nordhorn - ideal für Menschen, die ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit guter Anbindung suchen.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Drogerien und der Nordhorner Tierpark. Auch Apotheken, Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Freizeit- und Sportangebote wie das Sportzentrum Blanke, verschiedene Spielplätze sowie Naherholungsgebiete entlang des Süd-Nord-Kanals befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Vechte bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden in der Natur.

Die Innenstadt von Nordhorn erreichen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut - mit regelmäßigen Busverbindungen in alle Stadtteile sowie in die Region. Die Nähe zur Bundesstraße B403 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an die A31 und das angrenzende niederländische Enschede.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Lebensstil - perfekt für alle, die in Nordhorn eine lebenswerte Umgebung mit hoher Wohnqualität suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges EG: 81,44 qm
OG:58,82 qm Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 140,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 77,55 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 2.40 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Boschstraße 15, 49733 Haren (Ems)

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Online-ID: 25X1AFSKAHQS

Referenznummer: 251096