Nicolai Schneider Immobilien
Herr Nicolai Schneider
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Nr. anzeigenCa. 6 % Mietrendite: Neues Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen, 6 Garagen und 5 Stellplätzen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
1,785% inkl. MwSt.
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Lage
Der Stadtteil Trudering gehört mit zu den beliebtesten Stadtteilen von München und befindet sich im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1961
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 06.11.2023
Endenergiebedarf (Wärme)
79,46 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Verkauft werden zwei ganz neu von Grund auf kernsanierte Häuser, einem Neubau ebenbürtig. Bei diesen beiden Häusern handelt es sich um ein rund 201 m² reine Wohnfläche umfassendes Reihenmittelhaus und das rechts daneben stehende rund 198 m² reine Wohnfläche umfassende Reiheneckhaus. Beide Häuser befinden sich auf einem...
Ausstattung
Beide Häuser wurden bis auf das nackte Ziegelmauerwerk komplett entkernt und dann von Grund auf wieder vollkommen neu aufgebaut und entsprechen jetzt Neubauniveau. Die Fertigstellung ist soeben erst erfolgt, es handelt sich also wie einem Neubau entsprechend um einen Erstbezug. So wurde eine komplett neue Haustechnik verbaut...
Preisinformation
5 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
6 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 160.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 160.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die beiden Häuser eigenen sich für eine vielfache Verwendung. Zum einen natürlich als Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zum Vermieten. Das Vermieten kann pro Haus, pro Wohnung oder auch pro Zimmer vorgenommen werden. Mit entsprechenden Vermietungskonzepten läßt sich eine Jahresnettomiete von rund 160.000 Euro...
Anbieter der Immobilie
Nicolai Schneider Immobilien
Nördliche Münchner Str. 14 A, 82031 Grünwald
Online-ID: 2ehmn5a
Referenznummer: 2225
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