LBS Immobilien GmbH Südwest - Pfullendorf
Frau Saskia Meier
075 ···
Nr. anzeigenModernes Ärztehaus mit drei Gewerbeeinheiten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
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Lage
Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.
Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote, ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.
Pfullendorf ist...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürogebäude
Baujahr
2013
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2013
Wesentliche Energieträger
Umweltwärme
Gültigkeit
18.04.2024 bis 19.04.2034
Effizienzklasse
A+
Endenergieverbrauch
25,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Das moderne Ärztehaus (Baujahr 2013) befindet sich in bevorzugter, strategisch optimaler Stadtlage in unmittelbarer Nähe zum Pfullendorfer Krankenhaus mit komfortabler Parkplatzsituation.
Der Neubau des Pflegeheims des Spitalfonds ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.
Der attraktive Baukörper beherbergt 3...
Ausstattung
Bauweise: massiv
Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung - Lüftung, klimatisiert
Dach: Flachdach begrünt
Fenster: Kunststoff-Isolierglas (zweifach)
Bodenbeläge: Nasszellen, Treppenhaus, Haustechnik: Fliesen - Praxisräume Vinyl
Erdgeschoss:
Ladengeschäft (Sanitätshaus Kühn) - 90...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.043,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 685,00 m², vermietbare Fläche: 685,00 m², Grundstücksfläche: 1.354,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Anbieter der Immobilie
LBS Immobilien GmbH Südwest - Pfullendorf
Bahnhofstraße 12, 88630 Pfullendorf
Online-ID: 2eakw54
Referenznummer: 132-00243
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