Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 66.000 € 1 Zimmer 31 m² Galgenhof Nürnberg 90461

Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
66000 €
2.129 €/m²
ab 224 € mtl. finanzieren
1 Zimmer • 31 m²

1-Zimmer-Wohnung mit bester Infrastruktur

Bitte beachten Sie, dass wenn Sie weitere Informationen, Unterlagen und/oder eine Besichtigung wünschen, Sie einen kostenpflichtigen Maklerauftrag erteilen, der im Falle eines Ankaufs der Immobilie eine Provisionspflicht auslöst!

Das Anwesen umfaßt vorwiegend kleinere Wohneinheiten, die erfahrungsgemäß selbst nach einem Mieterauszug sehr schnell wieder zu vermieten sind.

In dieser Wohnung wurde der Wohn-/Schlafraum geteilt. Die Kücheneinrichtung ist Eigentum der Mieter.

Aktuell ist die Wohnung an ein rümänisches Paar vermietet, die Kaltmiete beträgt € 350 zzgl. € 270 als Betriebskosten-VZ ( inklusive Strom, für dessen Bezahlung an den Stromversorger die Eigentümer sorgen ). Zur besseren Verständigung gibt es einen Landsmann, der für die bisherigen Eigentümer als Dolmetscher agiert. Näheres dazu erfahren Sie auf Wunsch, hierfür steht Ihnen Herr Stölting unter 0172-813 57 48 gern zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
5. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

66000 €

2.129,03 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

71.986 €1

Kaufpreis

66.000 €

Kaufnebenkosten

5.986 €

Notarkosten (1,5%)

990 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

2.310 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.356 €

Grundbucheintrag (0,5%)

330 €

ab 224 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.129,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.688 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.223 €/m²

Immobilienpreise in Galgenhof, Nürnberg

als Kapitalanlage geeignetja

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Galgenhof, Nürnberg (90461)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in gesuchter Südstadtlage mit hervorragender Infrastruktur, sowohl was Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Nahversorger als auch Arztpraxen und diverse Lokalitäten angeht.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hans Peter Berger Hausverwaltung

Veillodterstrasse 29, 90409 Nürnberg

Diamond Partner

Hans Peter BergerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26VUNHMK4VVY

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