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massa haus - Stefan Jung
4 Zimmer  •  112 m²  •  1.200 m² Grundstück  •  frei ab 01.10.2026

Einfamilienhaus zum Kauf
346900 €
3.097 €/m²
4 Zimmer  •  112 m²  •  1.200 m² Grundstück  •  frei ab 01.10.2026

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Ausbauhaus - maximale Eigenleistung - minimale Kosten

Bauen mit Stefan Jung und massa haus Als Verkaufsberater bei massa haus begleite ich, Stefan Jung, Sie kompetent und persönlich auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Mit diesem attraktiven Einfamilienhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche bieten wir Ihnen ein durchdachtes Zuhause zum fairen Preis – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus bietet Platz für vier gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Auf rund 112 m² Wohnfläche entsteht so ausreichend Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die sich flexible Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Es handelt sich um ein Ausbauhaus. Im Preis enthalten ist die komplette Außenhülle des Hauses inklusive Fenster, Haustür und Dach sowie ein fiktives Grundstück zum ortsüblichen Preis. Dadurch erhalten Sie von Anfang an eine transparente Kalkulationsgrundlage. Dieses Konzept ist perfekt für handwerklich begabte Bauherren, die durch maximale Eigenleistung ihre Baukosten deutlich reduzieren möchten. Selbstverständlich kann jedes einzelne Gewerk – ob als Einzelvergabe oder im Paket – durch massa haus oder erfahrene Partnerunternehmen übernommen werden. So bleiben Sie flexibel und bestimmen selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Sollten Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen und realisieren wir Ihr Traumhaus selbstverständlich auch dort. Falls Sie noch auf der Suche sind, unterstütze ich Sie gerne aktiv bei der Auswahl eines passenden Bauplatzes in Ihrer Wunschregion und begleite Sie beratend durch den gesamten Prozess. Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant – von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Sie erhalten kein Haus „von der Stange“, sondern ein maßgeschneidertes Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Neben diesem Einfamilienhaus können selbstverständlich auch weitere Haustypen realisiert werden – ob Stadtvilla, Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus oder modernes Doppelhaus. Gemeinsam finden wir die passende Lösung für Ihr persönliches Bauvorhaben.

Merkmale

  • frei ab 01.10.2026
  • 1.200 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Kein Keller
Im genannten Kaufpreis ist ein Ausbauhaus enthalten, bei dem ausschließlich die Außenhülle des Hauses inklusive Dach, Fenster und Haustür sowie ein fiktives Grundstück zum ortsüblichen Preis berücksichtigt sind. Damit erhalten Sie eine klare und transparente Kalkulationsgrundlage für Ihr Bauvorhaben. Alle weiteren Leistungen – insbesondere der komplette Innenausbau, Heiztechnik, Elektroinstallation, Sanitärarbeiten sowie Boden- und Wandbeläge – sind nicht im Preis enthalten und können individuell gegen Aufpreis hinzugebucht werden. So entscheiden Sie selbst, ob Sie maximale Eigenleistung einbringen und Kosten sparen möchten oder einzelne Gewerke bzw. komplette Ausbaupakete flexibel über massa haus und deren Partner realisieren lassen. Dieses Konzept bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres 112 m² Einfamilienhauses.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2026
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
346900 €
3.097,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
383.568 €1
Kaufpreis
346.900 €
Notarkosten (1,5%)
5.204 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.735 €
ab 1.199 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige
3.097,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
985 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.442 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

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Herrischried (79737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrischried ist eine idyllische und naturnahe Gemeinde im Landkreis Waldshut im südlichen Schwarzwald. Die erhöhte Lage auf einem sonnigen Hochplateau bietet eine besonders hohe Lebensqualität mit frischer, sauberer Luft, weiten Ausblicken und einer reizvollen, intakten Natur. Die Umgebung rund um 79737 Herrischried lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig verfügt der Ort über Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier wohnen Sie ruhig, familienfreundlich und eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert in einer der schönsten Regionen des Südschwarzwaldes verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Qualität & Sicherheit mit massa haus Als führender Fertighaushersteller in Deutschland steht massa haus für: - Planbare Baukosten - Kurze Bauzeiten - Hochwertige Materialien - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Persönliche Betreuung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe Energiequelle: Solarenergie

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Geroldsecker Vorstadt 145, 77933 Lahr/Schwarzwald
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