Doppelhaushälfte zum Kauf
489000 €
4.075 €/m²
ab 1.718 € mtl. finanzieren
4 Zimmer•120 m²•430 m² Grundstück
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Attraktive Lage für Familien und Berufspendler

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Neuss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche und zwei Etagen ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug, während das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC hohen Wohnkomfort gewährleisten. Die hochwertige Ausstattung und der offene Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre in einem attraktiven Wohngebiet.

Merkmale

Bezug: Sofort
430 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und lässt kaum Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, von der natürlichen Wärme und Langlebigkeit des Parketts bis hin zur pflegeleichten und robusten Oberfläche der Fliesen. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch energieeffizient arbeitet und so Ihre Heizkosten spürbar senkt. Der KfW55-Standard garantiert zudem eine hervorragende Energieeffizienz, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten und die Umwelt auswirkt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

4.075 €/m²

Provision für Käufer

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Geschätzte Gesamtkosten

548.022 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

59.022 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.457 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

ab 1.718 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

4.075 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.968 €/m²

Immobilienpreise in Rosellen, Neuss

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Rosellen, Neuss (41470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro

Termin direkt hier buchen!
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher