Gerl Immobilien
Herr Johannes Kerscher
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Nr. anzeigenTraumhafte Bürofläche in einem historischen Stadthaus mitten am Straubinger Stadtplatz (Büro 4)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Kaution
3 MM
Provision für Mieter
3,57 MM inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung (wie bspw. Banken, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, etc.)
Außerdem bietet der Straubinger Stadtplatz zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1707
Bezug
ab sofort
Geschoss
2. Geschoss
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Details
Objektbeschreibung
Das historische, denkmalgeschützte Stadthaus, in der sich die Gewerbeeinheit befindet, wurde ca. 1700 erbaut und zwischen 1992 und 1995 kernsaniert. Außerdem wurde im Jahr 2019 die Fassade denkmalgerecht restauriert und 2020 die Heizung des Hauses erneuert. Die Einheit kann über einen Aufzug bequem erreicht...
Ausstattung
- Parkett
- PVC-Boden
- Stuckdecken
- historische Holzfenster (weiß)
- Kabelschächte
- Küchenzeile
- Heizkörper
- überhohe Decken
Renovierungsarbeiten:
- Parkett wird abgeschliffen und neu versiegelt
- Wände werden frisch gestrichen
Weitere Informationen
Sonstiges
Die danebenliegende Bürofläche Nr. 3 steht auch zur Vermietung zur Verfügung, sodass nach Wunsch auch beide Gewerbeeinheiten gemeinsam angemietet werden können.
Als Erweiterung kann ebenfalls die Einheit im 1.OG mit vermietet werden.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1
Anbieter der Immobilie
Gerl Immobilien
Kolbstr. 2, 94315 Straubing
Online-ID: 2ddr85j
Referenznummer: 135507631#ludwVC
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