Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei 648.000 € 4 Zimmer 126,2 m² Gasborn 5 /7 Aachen 52062

Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
648000 €
5.133 €/m²
ab 2.277 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 126,2 m²
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DomQuartier Aachen: Familientraum – Viel Platz und großer Balkon

Großzügiges Wohnen mit XXL-Balkon:
Ihr neues Zuhause erwartet Sie im DomQuartier Aachen!
Diese großzügige Wohnung im dritten Obergeschoss bietet auf 126,24 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Kochbereich mit 48,44 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder, eines davon mit WC. Das absolute Highlight ist der Balkon, der mit 23,00 m² zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

DomQuartier Aachen City

Neubauprojekt

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Merkmale

offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Barrierefrei

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

648000 €

5.133 €/m²

Preis pro Stellplatz

26000 €

Hausgeld

290 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

703.080 €1

Kaufpreis

648.000 €

Kaufnebenkosten

55.080 €

Notarkosten (1,5%)

9.720 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.120 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.240 €

ab 2.277 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Immobilienpreise in Aachen, Aachen

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Gasborn 5 /7, Aachen (52062)

DomQuartier Aachen: Zentrale Ruheoase mit Perspektive
Die Gasbornstraße liegt im Herzen der Aachener Innenstadt – zentral, ruhig und hervorragend angebunden. Nur wenige Minuten vom Aachener Dom, Marktplatz und den Einkaufsstraßen entfernt, verbindet dieser Standort urbanes Leben mit geschütztem Wohnen und einem ruhigen Innenhof.

Nahversorgung & Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Größere Einkaufszentren wie das Aquis Plaza und das Hirsch-Center bieten eine überregionale Auswahl an Fachgeschäften, Gastronomie und Parkmöglichkeiten – ideal für täglichen Bedarf und Wochenendshopping gleichermaßen.

Verkehr & Anbindung:
Bushaltestellen liegen direkt um die Ecke, der Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Die Autobahnen A4 und A44 sorgen für eine direkte Anbindung an das regionale und internationale Verkehrsnetz. Auch die RWTH Aachen, das Universitätsklinikum und der Campus Melaten sind bequem per Fahrrad oder ÖPNV erreichbar.