Wohnung zum Kauf
89900 €
1.498 €/m²
ab 312 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 60 m²
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Bezugsfreie 4-Zimmerwohnung in ruhiger, grüner Lage von Kulkwitz zu verkaufen!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
WG-geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Stellplatz
Kabelanschluss

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- die gezeigte EBK kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

89900 €

1.498,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.820,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.460,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

99.853 €1

Kaufpreis

89.900 €

Kaufnebenkosten

9.953 €

Notarkosten (1,5%)

1.349 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.945 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

450 €

ab 312 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.498,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.509 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.864 €/m²

Immobilienpreise in Kulkwitz, Markranstädt

15,45

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Markranstädter Straße 22, Kulkwitz, Markranstädt (04420)

Die Immobilie in der Markranstädter Straße 22 befindet sich im beliebten Ortsteil Kulkwitz der Stadt Markranstädt - einer gefragten Wohnlage im westlichen Umland von Leipzig. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz.

Kulkwitz zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Nachbarschaften und die Nähe zum Kulkwitzer See aus. Der See zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region und bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Baden, Tauchen, Radfahren oder Spaziergänge im Grünen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn bequem erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A9 und A38 besteht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Verkehrsanbindung macht die Lage zu einem interessanten Wohn- und Investitionsstandort mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Highlights der Lage

Ruhige Wohnlage im Ortsteil Kulkwitz

Nähe zum beliebten Kulkwitzer See

Gute Anbindung an Leipzig

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen in der Umgebung

Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A9 und A38

Attraktive Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Nähe

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

TBI Immobilien

Am Alten Bahndamm 10, 01328 Dresden

Partnerschaft

Herr Thomas BienerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26JLU9Y9HF7I

Referenznummer: 010626-ETW01-Markranstädter Str.22

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Wohnung zum Kauf89900 €89.900 €1.498 €/m²ab 312 € mtl. finanzieren4 Zimmer • 60 m²Markranstädter Straße 22, Kulkwitz, Markranstädt (04420)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.