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Aktuelle Immobilien in Schweiz

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Altersgerechte Eigentumswohnungen EG1

Full-Reuenthal Wohnungen, Full-Reuenthal Wohnung kaufen
3

Altersgerechte Eigentumswohnungen EG1

5324 Full-Reuenthal , Schybenächerweg
Balkon, Terrasse, Stellplatz, Tiefgarage, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
520.000 CHF
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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MODERNES EINFAMILIENHAUS AN BESTER LAGE

Egg b. Zürich Häuser, Egg b. Zürich Haus mieten
5

MODERNES EINFAMILIENHAUS AN BESTER LAGE

8132 Egg b. Zürich ,
5.650 CHF
Gesamtmiete
205 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
7,5
Zimmer
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3 ZI-WOHNUNG IN BERN - BREITENRAIN, MÖBLIERT, TEMPORÄR

Bern Wohnen auf Zeit, möbliertes Wohnen
9

3 ZI-WOHNUNG IN BERN - BREITENRAIN, MÖBLIERT, TEMPORÄR

3014 Bern (Breitfeld)
Balkon
1.890 CHF
Gesamtmiete
80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
28.07.18
Frei ab
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2 ZI-WOHNUNG IN ZÜRICH - KREIS 5, MÖBLIERT, TEMPORÄR

Zürich Wohnen auf Zeit, möbliertes Wohnen
9

2 ZI-WOHNUNG IN ZÜRICH - KREIS 5, MÖBLIERT, TEMPORÄR

8005 Zürich (Escher-Wyss)
Balkon, Personenaufzug
1.988 CHF
Gesamtmiete
60 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
01.06.18
Frei ab
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3½ ZI-WOHNUNG IN BÄCH (SZ), MÖBLIERT, TEMPORÄR

Bäch SZ Wohnen auf Zeit, möbliertes Wohnen
6

3½ ZI-WOHNUNG IN BÄCH (SZ), MÖBLIERT, TEMPORÄR

8806 Bäch SZ
Balkon
1.764 CHF
Gesamtmiete
50 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Alle 25.435 Immobilien anzeigen

Immobilienkauf Schweiz: Lex Koller beschränkt Erwerb für Nicht-Schweizer

Der Verkauf von Schweizer Immobilien an Ausländer wird durch die Lex Koller beschränkt: Ob Nicht-Schweizer einen Immobilienkauf in der Schweiz tätigen dürfen, entscheiden im Einzelfall jeweils die Kantone.

Die traumhaften Schweizer Berglandschaften mit grünen Almen und kristallklaren Bergseen sind ein reizvolles Urlaubsziel. Immobilienkäufer müssen für ein Chalet in beliebter Schweizer Höhenlage aber tief in die Tasche greifen. Zusätzlich beschränken die Behörden mit dem Schweizer Bundesgesetz Lex Koller den Kauf von Zweitimmobilien für Fremde.

Beschränkungen beim Immobilienkauf

Die Genehmigungshoheit für den Kauf von Immobilien in der Schweiz liegt bei den 26 Kantonen, die nach verschiedenen Regeln Kontingente vergeben. So dürfen erworbene Immobilien in einigen Kantonen innerhalb von fünf Jahren nicht vermietet oder verkauft werden. Die Abschaffung des Gesetzes ist immer wieder in der Diskussion, wurde aber zuletzt im Frühjahr 2013 abgelehnt. Ohne die Lex Koller wäre ein Immobilienkauf in der Schweiz genauso liberal geregelt wie in vielen anderen Ländern. Bislang können Nicht-Schweizer eine Ferienimmobilie im Rahmen des jeweiligen Kontingents und anhand von speziellen Genehmigungsverfahren erwerben.

Ausnahmen gibt es für EU-Bürger mit einem dauerhaften Wohnsitz in der Schweiz. In den vergangenen Jahren wurden die Regelungen für den Immobilienkauf für solche Wahl-Schweizer schrittweise gelockert. Sie haben nunmehr ähnliche Rechte wie Schweizer Bürger. Allerdings gibt es auch hier Beschränkungen: Die einzelnen Kantone können den Bau von so genannten Zweitwohnungen auf in bestimmten Regionen einschränken. Die Hürden beim Immobilienkauf sind allerdings von Kanton zu Kanton unterschiedlich hoch.

Grundbuch – das ist beim Immobilienkauf in der Schweiz zu beachten

Wie auch in Deutschland erfolgt der Eigentumswechsel in der Schweiz mit einem Eintrag in das Grundbuch (Kosten: 0,3 bis 1,1 Prozent vom Kaufbetrag). Vorsicht: Das kann erst mit der Zuteilung eines Kontingentplatzes durch den zuständigen Kanton erfolgen. Immobilienkäufer aus dem Ausland müssen hierfür manchmal jahrelang warten. Außerdem wird für den Grundbucheintrag ein notariell beurkundeter Kaufvertrag benötigt. Die Handänderungssteuer (Grunderwerbsteuer) ist je nach Kanton unterschiedlich hoch (meist zwischen einem und vier Prozent). Außerdem sind in der Regel zwei bis fünf Prozent Maklerprovision zu zahlen.

Vorsicht: Keine Aufenthaltserlaubnis nach Immobilienkauf

Wer dauerhaft in der Schweiz leben möchte, muss sich zusätzlich um eine Aufenthalts- oder Niederlassungsbewilligung kümmern. Mit einem Immobilienkauf in der Schweiz erhalten ausländische Käufer nicht automatisch die Erlaubnis, dort dauerhaft zu leben.

Vererbung von Schweizer Ferienimmobilien

Zwischen Deutschland und der Schweiz besteht ein Doppelbesteuerungsabkommen. Erben, die in Deutschland eine Schweizer Immobilie erben, sind hierzulande also von der Steuer befreit.