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Aktuelle Immobilien in Niederlande

Grou Häuser, Grou Haus kaufen

***Europa-Makler*** Wohnschiff in traumhafter Lage, gelegen in Grou-Niederlande

9001 Grou
690.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche (ca.)
2.230 m²
Grundstücksfl. (ca.)
4
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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AG De Lier Häuser, AG De Lier Haus kaufen

Wohnboot

02678 AG De Lier
  • Terrasse
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • als Ferienimmobilie geeignet
158.500 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.
3
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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Alteveer Häuser, Alteveer Haus kaufen

Alteveer – Resthof in den Niederlanden (ideal für Kleintierhaltung, Hobbies, etc.)

9661 TE Alteveer
199.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche (ca.)
2.485 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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Kerkrade Häuser, Kerkrade Haus kaufen

NUR NOCH EINZIEHEN!! Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Großem Garten und Garage in Kerkrade Haanrade

52134 Kerkrade, Meuserstraat
  • Terrasse
  • Garten
  • Bad mit Wanne
  • Gäste WC
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
239.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
682 m²
Grundstücksfl. (ca.)
4
Zimmer
Gewerblicher
Anbieter
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Kerkrade Häuser, Kerkrade Haus kaufen

Hochwertige, luxuriöse, freistehende Villa in ruhiger Lage Kerkrade / nur 3Km zur Grenze Herzogenrath / ca. 10 Minuten zum Campus / Uniklinik Aachen..

6464 Kerkrade
  • provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
  • Stellplatz
  • Bad mit Wanne
  • teilweise unterkellert
795.000 €
Kaufpreis
356 m²
Wohnfläche (ca.)
2.311 m²
Grundstücksfl. (ca.)
5
Zimmer
Gewerblicher
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Immobilienkauf Niederlande: Tipps und Infos

Wer sich für eine Immobilie in den Niederlanden interessiert, kann sich diese für einen festgelegten Zeitraum reservieren. Doch nicht in jeder Region können Ausländer ohne eine behördliche Genehmigung Wohnraum tatsächlich selbst beziehen.

Von vielen deutschen Großstädten sind die Niederlande nur ein paar Autostunden entfernt. Das Land der Windmühlen bietet schöne Landschaften, Küsten sowie mittelalterliche Städte und eignet sich ideal zum Erholen. Auch der Immobilienkauf in den Niederlanden durch Ausländer bereitet wenige Probleme – Erwerbsbeschränkungen gibt es keine. Aber: Nicht jede Immobilie darf auch von einem Ausländer bewohnt werden. Hierfür bedarf es in einigen Regionen die Erlaubnis der lokalen Behörden.

Immobilienkauf Niederlande: Optionsvertrag ohne finanzielles Risiko

Anders als früher sind heute nur noch schriftliche Verträge bei einem Immobilienkauf in den Niederlanden gültig. Für das Aufsetzen des Vertrags ist kein Notar erforderlich. Dieser wird jedoch für die Eigentumsübertragung gebraucht: Er übernimmt nicht nur die Eintragung des Eigentümerwechsels in das Immobilienregister, sondern prüft auch, ob das Grundstück belastet und ob der Verkäufer tatsächlich der Eigentümer der Immobilie ist.

Ein Kaufinteressent kann sich in den Niederlanden ein Wohnobjekt auch erst einmal durch einen Optionsvertrag für einen vereinbarten Zeitraum reservieren. Während dieser Zeit kann er sich um die Finanzierung oder die Einholung notwendiger Genehmigung bemühen, ohne dass im Fall eines Rücktritts innerhalb der vereinbarten Zeitspanne eine Entschädigungsgebühr fällig wird.

Anfallende Gebühren

Für den Immobilienhandel in den Niederlanden gilt: Derjenige, der einen Makler beauftragt, zahlt auch dessen Honorar. Wie hoch die Provision ausfällt, ist vom individuellen Honorarspiegel des Maklers abhängig. Sie beträgt aber in der Regel zwei bis fünf Prozent der Gesamtkaufsumme. Die Höhe der Provision sollte bereits vor der Vergabe des Auftrages vertraglich festgehalten werden. Die Notarkosten schlagen mit bis zu 3,3 Prozent zu Buche, die Grunderwerbssteuer ist mit bis zu sechs Prozent des Kaufpreises einzuplanen.

Voraussetzungen für Zuzug und Immobilienkauf

In einigen Teilen der Niederlande ist eine Niederlassungsbewilligung – die sogenannte „Vestigingsvergunning” – Voraussetzung, um ein Haus in der Region zu beziehen. Auf diese Weise wird der Zuwanderung von Nicht-EU-Ausländern reglementiert. Die Genehmigung wird beim Einwohnermeldeamt der Region beantragt und sollte bereits vorliegen, bevor man Eigentum erwirbt. Wer einen festen Arbeitsplatz in der Region vorweisen kann, muss jedoch in den meisten Fällen mit keinen Problemen bei der Antragstellung rechnen. Ausländer, die nur in eine Immobilie investieren, aber nicht in die Niederlande ziehen wollen, benötigen hingegen keine Niederlassungsbewilligung.