Referenz: Lichtdurchflutete Traumwohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine traumhafte Wohnung in ruhiger Lage von Bottrop.
Auf insgesamt 110m² verteilen sich 4,5 sehr angenehm geschnittene Zimmer und warten auf Ihre neuen Bewohner.
In der gesamten Wohnung ist ein neuer und sehr moderner Parkettboden verlegt. Das Tageslichtbad ist ebenfalls vor kurzer Zeit renoviert worden und verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Die Einbauteile, sowie die Fliesen an den Wänden sind weiß, der Fußboden anthrazitfarben.
Alle Zimmer sind an einen geräumigen Flur (mit Möglichkeit für eine Garderobe) angeschlossen und gehen von diesem ab.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer (mit praktischer Kammer für Koffer usw.) gibt es zwei, etwa gleich große, Kinderzimmer.
In dem hellen und sehr großzügigen Wohnzimmer haben Sie genügend Platz für Ihren Esstisch und eine gemütliche Fernsehecke. Ebenfalls findet sich hier der Zugang zum Balkon.
Die Küche bietet ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen.
Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden. (Preis Verhandlungssache) Weiter gehört zur Wohnung ein Kellerabteil (trocken!).
Im beigefügten Video gewinnen Sie einen ersten Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort. Schauen Sie es an... Es lohnt sich!

Die gemauerte Garage im Hof des Hauses ist größer als eine Standartgarage und bietet Platz für Ihren PKW, sowie Fahrräder usw. Die Extrakosten hierfür betragen 50,00€/Monat.
Für das gesamte Objekt (6 Familienhaus) gibt es einen Hausmeister, der sich um kleinere Schäden kümmert und die Rasenflächen um das Haus pflegt.

Überwiegend neue Fenster, ein gedämmtes Dach und eine Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2012 sorgen für insgesamt niedrige Energiekosten.

Kaltmiete 715€
Betriebskosten 100€
Heizkosten 110€
Garage 50€

Warmmiete inkl. Garage 975€

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße (Sackgasse) in 46240 Bottrop. In der Umgebung finden sich 1,5 bis 2,5 geschossige Ein- und Mehrfamilienhäuser.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und weitere Dinge des täglichen Bedarfs.
Ein Kindergarten und eine weiterführende Schule, sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Mit dem PKW erreichen Sie den Stadtkern in 6-8 Minuten.
Der Weg zur Autobahn A2/A31 ist ebenfalls in kurzer Zeit geschafft.

Raumaufteilung
4,5 Zimmer
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Wohnzimmer
Küche + Diele + Bad

Besichtigungstermine
Jederzeit nach Absprache mit unserem Büro unter Tel.: 02041 280 08
Ihr Ansprechpartner ist Herr Wilhelm Gerschermann. Mobil: 0175 26 200 29