Referenz: *Terrasse|Garten|Garage* EG-ETW in Bottrop Eigen

Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung im Bottroper Stadtteil Eigen präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 3 Familienhauses von 1961 mit Wärmedämmung. Sie ist 86,03m² groß und bietet 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad sowie 1 helles und geräumiges Wohnzimmer, aus dem Sie die Terrasse bzw. den Garten erreichen. Die Küche ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen und ließe sich mit geringem Aufwand vollständig integrieren.
Insgesamt ist diese Wohnung sehr vorteilhaft geschnitten und bietet genügend Platz für Ihre kleine Familie.
Im Wohnzimmer und im Eingangsbereich liegt ein ansprechender Parkettfußboden. In der Küche befindet sich ein weißer Fliesenboden und in den beiden Schlafzimmern ist derzeit ein Teppichboden verlegt.
Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Toilette und Handwaschbecken verfügt über beige Fliesen und Einbauteile und einen ebenfalls beigen Fußboden.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 1986).
Ein Energiebedarfsausweis (157kWh(m²a)) liegt vor.

Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Ebenfalls vorhanden ist ein Stellplatz für eine Waschmaschine mit separatem Anschluss im Waschkeller.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei.


Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Bottrop Eigen mit sehr guter Infrastruktur.

Schulen, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs sind also in unmittelbarer Umgebung.

Die Autobahnen 31 und 2 sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Eine Bushaltestelle ist Fußläufig erreichbar.

Besichtigungstermine
Jederzeit nach Absprache mit unserem Büro unter Tel.: 02041 280 08
Ihr Ansprechpartner ist Herr Wilhelm Gerschermann. Mobil: 0175 26 200 29