Referenz: 4,5 Zimmer im Neubau | ca. 100 m² | EG | Garten | Balkon

Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine ca. 100m² große 4,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich in einem 7 Familienhaus aus dem Baujahr 2018. Die Immobilie befindet sich am Ende der ruhigen Anwohnerstraße „Albrecht-Dürer-Straße“ im Bottroper Stadtteil Batenbrock.
Die vorgenannte Wohnfläche erstreckt sich über Souterrain und das Erdgeschoss.
Diese hochwertige und zeitgemäße Eigentumswohnung empfängt Sie mit offenen Armen und bietet eine ansprechende Mischung aus Design und Komfort.

Zur Ausstattung gehören u.a. die folgenden Merkmale:
- Gegensprechanlage mit TV Monitor
- Fenster und Terrassentüren aus Kunststoff mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden an allen Fenstern
- Schlaf-, Kinder-, bzw. Arbeitszimmer mit hochwertigem Laminatfußboden
- Wohnbereich, Flur und Bäder mit grauen Feinsteinzeugfliesen
- Wandfliesen (weiß) in den Bädern bis 1,50m Höhe, im Duschbereich raumhoch
- Raufasertapete mit weißem Anstrich
- Weiße Sanitäreinbauteile von Keramag
- Zentrale Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Raumthermostaten
- Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung

Der ca. 11m² große Balkon und der kleine zur Wohnung gehörige Garten (Sondernutzungsrecht) laden zum Verweilen ein.
Diese Wohnung ist gleichermaßen für Paare mit Platzbedarf für Hobbys oder Gäste und Familien mit Kindern geeignet.

Sie haben die Möglichkeit eine PKW Garage für 15.000 EUR und einen PKW Einstellplatz für 5.000 EUR auf dem Hof des Hauses zu erwerben.




Lagebeschreibung
Die Albrecht-Dürer-Straße ist eine ruhige Anliegerstraße. Die Innenstadt ist von hier leicht zu erreichen und auch Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Sie genießen alle Vorzüge des Lebens in der Stadt mit allem, was Sie benötigen: Geschäfte, Ärzte, Restaurant, Fitnessstudio, Schulen etc. Des Weiteren haben Sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A 40, A 42, A 2 und A 3, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen.

- Zentrale Lage
- Gute Anbindung
- Zu Fuß in die Stadt

Besichtigungstermine
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Dann rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Gerschermann Immobilien 02041 280 08
Schützenstr. 11
46236 Bottrop
info@gerschermann.de


Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt. Courtage für Käufer