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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Ruschwedel und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in eine homogene Bebauungsstruktur, nicht weit von vielen Feldern entfernt.
Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Zum Ortskern von Harsefeld fahren Sie knapp 10 Minuten mit dem Auto und haben dort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Schulen.
Harsefeld gehört zum Landkreis Stade in Niedersachsen und liegt knapp 20 Autominuten von den attraktiven Kleinstädten Buxtehude und Stade entfernt. Mit der EVB erreichen Sie Buxtehude in 17 Minuten, eine Stunde später sind Sie am Hamburger Hauptbahnhof.
Am Nordrand des Ortes fließt der kleine Fluss Aue entlang, der hier ein Tal, das Auetal, bildet, das zu Ausflügen und Spaziergängen in der reizvollen Landschaft einlädt.
Harsefeld hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem attraktiven Wohnort mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem guten Freizeitangebot entwickelt. Durch die einzige Eissporthalle im Landkreis Stade ist Harsefeld das Zentrum der kalten Sportarten, so auch für Eishockey.
Harsefeld hat zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und das Aue-Geest-Gymnasium, sowie Kindergärten und Kindertagesstätten.

Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine klare Raumaufteilung. Die Gesamtwohnfläche von 140 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Über eine Diele gelangen Sie in das 34 m² große Wohnzimmer, das mit einem offenen Kamin ausgestattet ist. Der Essbereich des Wohnzimmers kann mit einem großen Tisch bestückt werden, so dass für Sie und Ihre Gäste ausreichend Platz ist. Ebenfalls von der Diele gelangen Sie in die rustikale Eiche-Einbauküche, die mit modernen Einbaugeräten ausgestattet ist. Zwei klar geschnittene Schlafräume von 16 und 10 m² Größe, sowie ein großzügiges Wannenbad runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.
Direkt am Eingang befindet sich die Treppe ins Obergeschoss. Zwei großzügige Räume von 21 und 16 m² Größe eignen sich gut als geräumige Kinderzimmer. Die Abseiten und Einbauschränke bieten hier noch zusätzlichen Stauraum. Ein gut belichtetes Duschbad befindet sich ebenfalls zwischen den beiden Zimmern.
Im Souterrain des Hauses haben Sie zusätzlich auf ca. 100 m² die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen: neben mehreren Nutzräumen, haben Sie unter anderem einen ca. 37 m² großen Raum. Hier können Sie Ihren Fitnessraum einrichten oder diesen als zusätzliches Gäste- oder Spielzimmer mit nutzen. Bemerkenswert ist auch, dass diese Räume direktes Tageslicht über die die oberirdischen Fenster bekommen. Ein zusätzliches Duschbad befindet sich ebenfalls dort.

Objekt
Herzlich willkommen in diesem soliden in Massivbauweise erbauten Einfamilienhaus! Es bietet mit seinen fünf Zimmern, von denen vier über 16 m² groß sind, ausreichend Platz für eine große Familie.
Das gut 850 m² große Grundstück bietet neben einer Einzelgarage auch einen zusätzlichen Unterstand, der zum Beispiel gut für das Abstellen von Fahrräder genutzt werden kann.
Der schön bewachsene Garten mit einer großzügigen Rasenfläche bietet ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Die Terrasse des Hauses ist nach Süd-Westen ausgerichtet und durch die Höhe des Erdgeschosses über ein paar Treppenstufen vom Garten getrennt. Von hier können Sie die Abendsonne genießen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

Preise
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz


Käuferprovision
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