Referenz: freistehendes Architektenhaus

Objektbeschreibung
in ruhiger Lage großzügiges EFH; ideal für eine große Familie; kinderfreundliche Umgebung;
großzügige Doppelgarage; gepflasterte Stellplätze; angelegte Gartenanlage mit Obstbäumen, Rasen, Gartenhaus, L-förmige Terrasse,10.000 ltr-Zisterne, eigener Brunnen mit zwei Anschlüssen im Hauswandbereich;
Fußbodenheizung im EG; Wandheizung im KG und DG;
geflieste Böden im UG und EG; im DG Dielenböden im Wohnbereich;
DSL-Anschluß;

Zu diesem Gebäude ist derzeit noch KEIN Energieausweis vorhanden, wird aber in den nächsten Wochen erstellt.


Lagebeschreibung
97440 Werneck - Schraudenbach
zur A7 - 3 km;

Kindergarten im Ort; Busanbindung zu Schulen;

Raumaufteilung
UG: - Wellnessbereich mit finnischer Dampfsauna, Ruhezone, Wellnessdusche, Sportraum- ; Haushalts-, Vorrats-, Tank- und Technik/Heizraum; Hauswasserwerk für Toilettenspülung; Entkalkungsanlage;
EG: Empfang, Gäste-WC, Zugang zur Garage; Eßzimmer, Küche mit Bosch-EBK; Wohn- mit abgesenktem Kaminzimmerbereich; Terrasse; programmierbare Rollos;
DG: 5 Zimmer; großes Bad mit Doppelbadewanne; Handtuchheizkörper, 2 Waschbecken; SZ mit begehbaren Kleiderschrank;

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Käuferprovision
3,57 % Courtage inkl. MWSt vom Verkaufspreis