Referenz: >>>> VERKAUFT <<< Das "doppelte Lottchen" ist verkauft!!

Lage
Omas Mittelreihenhaus-Ensemble in Tonndorf liegt zwischen den Verkehrsachsen B 75 und Schöneberger Straße. In ruhiger Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten z. B. dem Einkaufszentrum Tondo - in der Nähe. Dort finden Sie nicht nur alles für den täglichen Bedarf, sondern auch zahlreiche Fachärzte und Apotheken. Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig in wenigen Minuten, weiterführende Schulen und Behörden verkehrsgünstig mit dem HVV zu erreichen. Ein weiteres Plus - die Bahnstation Tonndorf (Richtung HH-Centrum u. Ahrensburg/Bad Oldesloe).
Freizeitmöglichkeiten und Naherholung bieten Wander- und Spazierwege in der Umgebung, dabei ist der Badesee, Ostender Teich von besonderem Reiz. Aber auch die Aktivitäten zahlreicher Vereine und nicht zu vergessen die schnell erreichbare Ostsee, lassen keine Langeweile aufkommen.
Durch die zentrale, verkehrsgünstige Lage, die gute Anbindung an die A 1 und A 24 und die schnellen Busverbindungen erreichen Sie alles in kurzer Zeit.

Rufen Sie uns einfach an 040/71140586 oder schicken eine Mail an info@ibs-hh.com, wenn Sie noch mehr wissen möchten.

Ausstattung
Trockenen Fußes - da überdacht - gelangen Sie in den kleinen Windfang. Vom anschließenden Flur geht es in die Wohnküche. Das Plätzchen am Fenster wird allseits beliebt sein, denn von dort hat man den Überblick.
In dem 1970 erweiterten Wohn-u. Essbereich(ca.27 m²) ist ausreichend Platz zum gemütlichen Plausch. Die große Fensterfront öffnet sich zum Westen mit Ausblick in das Grün der Nachbargärten. Alle Holzfenster sind isolierverglast, bedürfen aber z. T. einer Erneuerung, besonders im Dachgeschoss. Die Haustüren sind - im rechten Reihenhaus aus Mahagoni (1994), im linken aus Alu.
Auch wenn es noch so manche Dinge zu renovieren gibt, auf jeden Fall finden in diesen Häusern alle Bewohner - aber auch Besucher - ihren eigenen Schlafplatz. Im Obergeschoß gibt es zwei Räume. Der größere (ca. 14 m²), mit Zugang zur Dachterrasse, kann wie dargestellt als Schlafraum, aber auch für große Kinder, genutzt werden. Der kleinere (ca. 9,5 m²), mit Balkon über dem Eingang, bietet sich als Büro- und /oder Kinderzimmer an. Auf dieser Etage liegt auch das WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume. Zum großen Teil sind die alten, reizvollen Holzdielen-Fußböden noch erhalten. Sie sehen, Optionen für eine Neugestaltung gibt es viele.
Im Keller ist die Heizung untergebracht, in der re. Hälfte eine Sauna und das Auto findet in der Tiefgarage seinen Platz. Nicht zu vergessen das Vollbad - wie in den Baujahren üblich - im Souterain.
Das rechte Reihenhaus wird mit Öl (Brenner 1995) beheizt (5000 l Öltank im Garten), das linke mit Gas versorgt. Eine Umstellung z. B. von Öl auf Gas ist jederzeit möglich. Weitere Abstellräume sind vorhanden. Im Keller besteht besonders in der linken Hälfte Sanierungsbedarf.

Objekt
Diese einmalige Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Ob für Ihre große Familie oder gemeinsam mit Freunden. Diese beiden Reihenhäuser waren schon vor Jahren im Dachgeschoss verbunden und von zwei Generationen genutzt als wohnen unter einem Dach.
Der besondere Reiz liegt in den vielfältigen Möglichkeiten diese Objekte zu nutzen. Wenn Sie in einer Hälfte ausreichend Platz finden, können Sie ggf. die andere Hälfte vermieten. Hinzu kommt die zentrale Lage in einer ruhigen Nebenstraße. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Die Tiefgarage wird von der Rückseite erschlossen. Dort befindet sich auch die große Dachterrasse mit Zugang vom Obergeschoss. Treffpunkt für alle - ein gemütliches Plätzchen bis zum Sonnenuntergang.
Die Reihenhäuser sind in Massivbauweise errichtet und benötigen eine Sanierung. Wenn Sie aus einer Handwerker-Familie stammen, ist dieses das richtige Objekt, um Ihre Wünsche zu verwirklichen.
Der angegebene Preis bezieht sich auf beide Reihenhäuser!!

Sonstiges
Als Käufer zahlen Sie für dieses Angebot keine Provision.
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Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Käuferprovision
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