Grundriss Illustration
Immobilienart: Wohnungen
Kategorie: Terrassenwohnung
Angeboten als: Mietobjekt
Wohnungsdaten:
Objektbeschreibung
*moderne Wohnung für grünen Daumen!*
In der neu errichteten Wohnanlage Amperauen, im Norden Moosburgs, befindet sich diese schöne Gartenwohnung.
Sie erreichen die Wohnung barrierefrei im Erdgeschoss über einen geräumigen Flur.
Auf der linken Seite befindet sich zunächst das Badezimmer, welches mit einer Duschbadewanne, Handtuchtrockner, sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.
Angrenzend daran erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, welches nicht nur schöne Stellmöglichkeiten, sondern zusätzlich einen Ausblick und Zugang in den eigenen Garten bietet.
Das große Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche wird durch die große Fensterfront zur Terrasse hin mit Licht durchflutet.
Die knapp 9m² große Terrasse können Sie im Sommer zu Ihrem zweiten Wohnzimmer machen und den nach Westen ausgerichteten Garten genießen.
Ausstattung
Das Haus wurde in energieeffizienter KFW-55 Bauweise errichtet und wird mit Holzpellets beheizt. Für die Heizanlage wird eigener Öko-Strom erzeugt.
Ebenso hervorzuheben ist die Massiv-Ziegelbauweise, sowie die hochwertigen 3-fachverglasten Fenster.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet, der Flur, sowie das Badezimmer sind geschmackvoll und modern gefliest.
Die Wohnung verfügt über eine, in allen Räumen einzeln steuerbare, Fußbodenheizung. Ebenso sind alle Wohnräume mit LAN-, sowie Fernseh-Anschlüssen ausgestattet.
Die elektrischen Rollläden, sowie die moderne Videosprechanlage runden die Wohnung ab.
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenfalls gehört der Wohnung 1 Duplex-Parker in der Tiefgarage zu, für welcher eine monatliche Miete in Höhe von 60,00€ anfällt. Ein Aufzug bringt Sie natürlich von der Tiefgarage angenehm in jedes Stockwerk.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einem Neubaugebiet im Norden Moosburgs in schöner Lage.
Sie erreichen Bushaltestellen, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten.
Die Amperauen sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen und bieten wunderschöne Spaziermöglichkeiten.
Den Bahnhof erreichen Sie ebenfalls in unter 5 Autominuten bzw. 14 Gehminuten, von welchem aus Sie innerhalb des MVV-Bereichs an den HBF München gelangen oder per Expresszug direkt an den Flughafen München.
Die Stadt Moosburg liegt eingebettet zwischen Isar und
Amper, verkehrsgünstig an der A92 und umfasst ca. 18.000 Einwohner. Mit dem Expresszug gelangen Sie in 20 Minuten zum Flughafen München.
Den Hauptbahnhof München erreichen Sie mit dem Regionalzug in 35 Minuten. Hierbei ist der Tarifverbund des MVV gültig.
Es sind zwei Grundschulen, eine Realschule, sowie ein Gymnasium und zahlreiche Kindergärten vorhanden.
Außerdem finden Sie in Moosburg genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Geschäfte, die zum Bummeln anregen. Auch die medizinische Versorgung kommt hierbei nicht zu kurz.
Sonstiges
Die Wohnung ist perfekt für Einzelpersonen oder Paare geeignet.
Wir bitten Sie, die Kontaktaufnahme über Immowelt zu nutzen und hierbei Ihre vollständigen Daten und Ihre Telefonnummer anzugeben.
Nur so können wir Sie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren.