Referenz: Traumhaus mit Ruheoase und Blick ins Grüne!

Lage
Am Fuße der Burgruine Homburg gelegen, ist Stahringen mit 1.400 Einwohnern im Frühling von herrlich blühenden Streuobstwiesen umsäumt. Schöne Wege laden nicht nur die rund 1.400 Einwohner und ihre Feriengäste zur Erkundung der reizvollen Umgebung ein. Wer durch Stahringen fährt, kann aus einem reichhaltigen Sortiment der direkt vermarktenden Obstbauern wählen, aber auch Halt machen und beispielsweise ein Fest der rührigen Vereine oder das Stahringer Dorffest besuchen.

Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt in allen Bereichen: Grundriss, Lage, Zustand und vieles mehr. Diese wunderschöne Liegenschaft bietet Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie wurde im Jahr 2004 mit viel Liebe zum Detail erstellt. Die Ausführung des Hauses erfolgte in massiver Bauweise. In allen Räumen sind Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas verbaut. Geheizt wird mit Erdgas. Außerdem ist eine Holzbefeuerung im Wohnzimmer möglich, ein Ofen ist bereits vorhanden.

Durch die Eingangstüre mit Glaseinsatz gelangen Sie direkt in einen großzügigen, einladenden Flurbereich der mit Designfliesen versehen ist. Von hier aus erreichen Sie, linke Hand, ein kleineres, hell gefliestes Gäste Bad mit Dusche und WC. Rechte Hand kann ein Gästezimmer oder ein Büro eingerichtet werden, mit eigenem Zugang zur, mit begehbarem Sicherheitsglas, überdachten Terrasse. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss die offene, helle Küche mit Essbereich und das großflächige Wohnzimmer mit einem Holzofen der zu gemütlichen Familienabenden einlädt und seinen ganz eigenen Charme versprüht. Auch von hier aus führt eine Flügeltüre auf die Terrasse mit kleinem, pflegeleichtem Garten und einem verträumten Ruhebereich mit idyllischem Fischteich.

Über eine gewendelte Treppe mit formschönem mitlaufendem Geländer und Handlauf, die Trittstufen aus Buche, erreichen Sie das Obergeschoss, ein Vollholzdachstuhl mit Pfettendach und Kehlbalkendecke als Pultdach, 3 großzügige Räume und einem mediterran angehauchten Bad mit bodentiefer Dusche und Eckbadewanne. Hohe Decken lassen die drei separaten, großen Zimmer freundlich und hell wirken. Der Zugang zum Balkon, der von 2 der Räume möglich ist, rundet das Ganze mit einer Sicht ins Grüne ab.

Der Keller ist großzügig und recht hell. Ein sehr großer Raum mit rund 23 qm (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) kann als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Bad mit Dusche, das aktuell neu gefliest wurde, ist ebenfalls vorhanden. Außerdem können Vorräte und guter Wein in einem kühleren und dunkleren Raum gelagert werden. Zusätzlich ist noch ein etwas kleineres Zimmer für z.B. Skier oder Snowboards, die Weihnachtsdekoration oder die vielen weiteren Dinge die im Alltag nicht unbedingt benötigt werden zur Stelle.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 76,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,80 m², West-Balkon/Terrasse

Preisinformation
1 Carportplatz
1 Stellplatz


Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.