Referenz: Sonnige Eigentumswohnung in Inzigkofen

Objektbeschreibung
Bei dem Gesamtobjekt handelt es sich um eine kleine Anlage mit insgesamt 5 Gebäudeeinheiten, Tiefgaragen und offenen Car-Ports. Die Lage der Wohnung befindet sich im Obergeschoss zur Römerstrasse / Vilsinger Strasse hin ausgerichtet (südöstliche Ecke).
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte von Inzigkofen.
Wenige Gehminuten zu Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch wenige Minuten zu den Freizeiteinrichtungen der Gemeinde Inzigkofen.

Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im südöstlichen Teil der insgesamt ca. 5076qm großen Grundstücksfläche. Die genaue Lage ist aus dem Lageplan ersichtlich.

Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entspricht einem vernünftigem Zuschnitt für eine 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn,- u. Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, abgeschlossener Küchenbereich und Bad mit Wanne, Dusche, WT und WC. Der Balkon ist im Obergeschoss ein idealer Ausblick in die Talaue.

Unterlagen und Besichtigungen
Weitere Unterlagen zum Objekt können gerne angefordert werden.
Außerdem können Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit dem
Makler vereinbart werden.
Das Objekt ist derzeit vermietet.

Vermietung
Die Wohnung ist seit 9/2009 vermietet zu einem derzeitigen Mietzins (Kaltmiete) von EURO 350,-/Monat.

Kostenlage der Wohnung
Für die Wohnung gibt es derzeit einen Kostenaufwand / Monat in Höhe von EURO 149,-/M.
Enthalten sind die Anteile von Hausmeister, Hausreinigung, Niederschlagswasser, Allg.-Strom, Versicherung, Heizung,- und Warmwasser, Zuführung IRL und Verwalterkosten. Somit für Vermieter wie auch Eigennutzer eine im Verbrauch kostengünstige Immobilie.

Käuferprovision
Maklercourtage 4% zuz. 19% MwSt = 4,76% MwSt vom Kaufpreis