Referenz: TOP gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung
Top-gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz für privaten Fuhrpark der Familie. Zu den genannten Wohnflächen sind einige Räume im UG. komplett ausgebaut und mit Heizung versehen. So ist z.B. eine Tirolerstube, ein Hausarbeitsraum und ein kleinerer Büroraum vorhanden.
Besonders die Tirolerstube ist mit hochwertigen natürlichen Hölzern und sehr viel Charm ausgebaut. Auch eine kleinere Sauna steht im UG. zur Verfügung.

Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im westlichen Ortsteil Ennetach der Stadt Mengen in einer ruhigen Sackstrasse. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von typischen Ein- Zweifamilienhäusern aus den 90er Jahren.

Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist sehr zweckmässig und entspricht einem hellen und freundlichen Gebäudetyp der sehr nach Süden orientiert ist. Der von außen kaum einsehbare Wintergarten bietet außerdem viel Sitz- und Liegemöglichkeit. Dieser ist mit dem Balkon teilüberdeckt und zusätzlich Innen- und Außenbeschattet.
Die Grundrisseinteilung ist den Plänen entsprechend zu entnehmen.

Sonstiges und Besonderheiten
Bei dem Einfamilienhaus wurden seit dem Erstbezug immer wieder Veränderungen und Verbesserungen durchgeführt. So wurde vor kurzem die Heizungsanlage komplett erneuert und mit Solarspeich versehen. Auch neu sind die spiegel-lackoberflächen der Decken im Ess,- Wohn,- und Küchenbereich mit integrierten LED-Spots. Eine komplett neue Küche finden Sie im Objekt vor. Der Wintergarten wurde im Jahre 2002 neu angebaut.
Die Doppelgarage mit direktem Zugang zur Diele wurde durch ein weiterer Motorrad-Abstellbereich und eine Werkstattzone 1996 erweitert.

Unterlagen und Besichtigungen
Weitere Unterlagen zum Objekt können gerne angefordert werden.
Außerdem können Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit dem
Makler vereinbart werden. Gespräche und Verhandlungen werden grundsätzlich nur über den anbietenden Makler geführt.

Käuferprovision
Käufer-Maklercourtage 4% zuz. 19% MwSt = 4,76% inkl. MwSt vom Kaufpreis