Referenz: Gepflegtes Einfamilienhaus in Krauchenwies

Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit seitlich angebauter Einzelgarage. Das Dachgeschoss eignet sich durch den separaten Aufgang im äußeren Treppenhaus auch zur separaten Vermietung. Am Gebäude vorbei führt ein befestigter Wegbereich bis zum Garten. Hier könnten z.B. Boote, Wohnwagen oder Wohnmobil abgestellt werden. Die höhere exponierte Lage gibt einen freien Blick Richtung Westen. Sehr sonnige Balkon- und Gartenlage.

Lagebeschreibung
Das Objekt in Ortsrandlage ist nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. In der Nähe liegen Schule, Tennishalle, Sportplatz und Turnhalle.
Sonnige, hohe Wohnlage in der Gemeinde Krauchenwies. Die Gemeinde besitzt eine intakte Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Raumaufteilung
Die Wohnung im EG. verfügt über 92,43m² WFl. Der Dachgeschossbereich mit ca. 76,73m² WFl eignet sich auch zur separaten Vermietung. Im UG. befindet sich noch ein Gastraum mit separatem WC.
Die Raumaufteilung ist den Plänen zu entnehmen.
Der unterkellerte Raum unter der Garage ist von der Gartenseite aus begehbar. Ein direkter Zugang von der Garage zur Wohnebene EG. besteht ebenfalls.
Die Wohnebenen EG. und DG. verfügen über großzügige Balkone mit Edelstahlgeländer.

Unterlagen und Besichtigung
Weitere Unterlagen zum Objekt können gerne angefordert werden. In diesen Unterlagen befinden sich auch die Pläne des Objektes.
Es werden diese Unterlagen nur an Anfragen mit kompl. übermittelter postalischer Anschrift versandt.
Außerdem können Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit dem Makler vereinbart werden.

Bezugsmöglichkeit
Das Objekt könnte bei Bedarf ab 1.2.2016 bezogen werden, und steht dann im geräumten Zustand zur Verfügung.

Sonstiges:
Dieses Objekt eignet sich besonders für eine Großfamilie oder Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Durch die separaten Eingänge über das Verteilertreppenhaus wäre auch eine freiberufliche Tätigkeit in einer ebene denkbar.
Das nahezu ebene Gartengrundstück wäre eine Spielwiese für Kinder.

Käuferprovision
Maklerprovision € 17.850,00 inkl. gesetzl. MwSt