Referenz: **VERKAUFT** Moderne 2-Zimmer Wohnung mit EBK und TG-Stellplatz in Karlsruhe (Erbpachtgrundstück!)

Vermarktungszeit: 12 Wochen
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Objekt
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1991 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten und präsentiert sich nach abgeschlossener Renovierung in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung umfasst ca. 57 m² Wohnfläche, liegt im 2. Obergeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen.
Im Inneren empfängt Sie die Diele mit praktischer Garderobennische. Ein helles, nach Westen ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und kleinem Balkon lädt zum Wohlfühlen ein. Die wenige Jahre alte Einbauküche mit kleinem Frühstückstresen gehört zum Angebot und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Waschmaschinenanschluss und ein Kabel-TV-Anschluss sind hier ebenfalls vorhanden. Ein Schlafzimmer in ansprechender Größe sowie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne runden die Räumlichkeiten ab. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten, weißen Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabstellraum im Untergeschoss. Von dieser Ebene ist auch die Tiefgarage erreichbar, in der sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz für Ihr Auto befindet.

Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wände wurden im Frühjahr 2019 frisch gestrichen. Ebenfalls in 2019 wurde von der Hausverwaltung das Treppenhaus neu gemacht und die Holzfensterrahmen von außen gestrichen und aufbereitet.

Das gesamte Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Start: 17.03.1992, Laufzeit: 99 Jahre, Höhe des Erbpachtzinses jährlich: € 1.228,00 (für die Eigentumswohnung: € 1.129,00 und für den Tiefgaragenstellplatz: € 99,00).

Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Die nächste Bushaltestelle (Linie 50 & 51) ist innerhalb einer Minute zu Fuß erreichbar. Die nächste Tram-Station "Oberreute-Zentrum" erreichen Sie in 3 Minuten. Die Autobahn A5 (Ausfahrt KA-Süd) erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann bitten wir Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen und uns diese Anfrage zu schicken. Anschließend erhalten Sie eine Email mit einem Link zum Exposé und weiteren Objektunterlagen. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.

Sonstiges
Finanzierung
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her.

Haftungsbeschränkung
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Käuferprovision
keine