Referenz: Etabliertes und modernes Hotel im Südosten von München

Objekt
Das charmante Hotel am Hachinger Bach sucht einen neuen Pächter. Ob erfahrener Hotelier oder Quereinsteiger, dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit ein etabliertes und gut laufendes Hotel zu übernehmen und nach Ihren Vorstellungen langfristig zu betreiben.

Das im Jahre 1998 eröffnete Hotel ist etabliert (inkl. Stammkundschaft) ist sehr gepflegt und die Zimmer wurden vor ca. 3 Jahren aufwendig modernisiert.

Kurzüberblick:
- 9 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer und 3 Apartments erlauben hohe Mieteinnahmen und Mischung aus kurzfristigen und langfristigen Gästen
- Sonniger Frühstücksraum mit Terrasse und angeschlossener Küche
- Vielfältige Nutzräume: Küche, Büro, Lager, Wäscheräume, Gäste-Toiletten
- Gelegen am Stadtrand Münchens mit Nähe zu großen Arbeitgebern und Autobahnanschluss
- Zahlreiche Passanten (insbesondere Radfahrer und Spaziergänger) erlauben gute Sichtbarkeit und Möglichkeit für zusätzliches Umsatzpotential (z.B. Café mit Straßenverkauf - nach erforderlicher behördlicher Genehmigung)

Nutzfläche: ca. 600 m²

Zu den langjährigen Stammkunden zählen u.a. Gäste der Universität der Bundeswehr. Auch von Geschäftsleuten wird das Hotel aufgrund seiner ruhigen und zentralen Lage (ca. 500 Meter zur Stadtgrenze) gerne gewählt.

Ausstattung
Das Hotel ist hochwertig und modern ausgestattet:

- 9 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer, teilweise mit Balkon
- 3 Apartments inkl. Küchenzeile mit großzügigem Wohnraum und Klimaanlage
- Frühstücksraum mit ca. 24 Plätzen inkl. Terrasse
- Küche mit Anschluss an den Frühstücksraum
- Vorratsräume und Lager
- Wäscheraum mit Wäscheschacht im Keller
- Parkplätze vor dem Haus
- Büroraum für Betreiber
- Fliesen im EG und Keller, Teppich in den Obergeschossen

Hier finden Sie einen 360 Grad Rundgang: https://www.immobilienscout24.de/expose/121043649#/view360 ?linkType=below
Hier finden Sie ein Video vom Objekt: https://youtu.be/Lx_v2pVmBW4

Sonstiges
Ab 01.01.2021 kann das Hotel angepachtet werden. Das Hotel wird aufgrund von persönlichen Gründen neu verpachtet.

Bei Interesse melden Sie sich bitte unverbindlich für einen ersten Informationsaustausch. Danach erhalten Sie gerne weitere Informationen. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die monatlichen Nebenkosten für Gas, Strom, Wasser und Versicherungen belaufen sich auf ca. 1.500 EUR.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Eine Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
Tel.: +49 89 58808384
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Lage
Das Hotel liegt idyllisch und trotzdem bestens angebunden in der Gemeinde Neubiberg, im Ortsteil Unterbiberg. Nur 2 Minuten zur Autobahnauffahrt A8 Neubiberg. Die Konzernzentrale von Infineon sowie die Bundeswehr Universität sind fußläufig erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie U-Bahn und S-Bahn Station Neuperlach Süd, sowie die großen Arbeitgeber Siemens und Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte in 15 Minuten. Auch die Ort Unterhaching, Perlach-Ramersdorf und Ottobrunn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Ostbahnhof-München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein italienisches Restaurant. Ein REWE und Netto befinden sich in ca. 400m Entfernung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL mit 100.00 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 600,00 m², Grundstücksfront: 25,00 m, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Preisinformation
6 Duplex-Stellplätze
3 Stellplätze


Mieterprovision
Provisionsfrei