Referenz: Traumhafte 3-Zi.-Dachterrassenwohnung in München-Sendling, 5 Min. fußläufig zur U-Bahn

Sendling ist ein noch sehr ursprünglicher Stadtteil, in dem altes und neues Wohnen, Geschäfte und Gewerbe, Parkflächen und ursprüngliche Natur auf sehr lebendige, vielfältige Weise verbunden sind. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahnstation Mittersendling (S7/S20/S27) ist in 10 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahnstationen Brudermühlstraße, Obersendling (je U3) und Harras (U6) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Pkw haben Sie beste Anschlussmöglichkeiten zur A 9 (Nürnberg), A 99 (Salzburg), A 95 (Garmisch) und A 96 (Lindau).

Diese traumhafte 3-Zi.-Dachterrassenwohnung befindet sich im 5. OG in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1973 erbaut wurde. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem bis direkt vor die Wohnungstür. Der gesamte Wohnbereich erstreckt sich auf insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, ein separates Gäste-WC, sowie dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit zwei Terrassenzugängen und angrenzender, getrennter Küche.

Absolutes Highlight der Wohnung ist die einmalige Dachterrasse mit optimlaer Besonnung: Südost- und Südwest-Ausrichtung. Genießen Sie auf insgesamt 73 m² Terrassenfläche den Blick ins Grüne und die Sonne bis in den späten Abend. Die Dachterrasse ist uneinsehbar und umläufig. Sie haben Terrassenzugang vom Wohnzimmer und dem Gästezimmer. Aufgrund der großen Fensterfronten haben Sie, neben einem traumhaften Weitblick ins Grüne, eine optimale Helligkeit in der Wohnung.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil. Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Objekt bei einer Besichtigung!

Die Wohnung verfügt über eine gepflegte bis neuwertige Ausstattung.

Alle Highlights auf einen Blick:
- München-Sendling, ca. 500 m zur U-Bahn (U3, Brudermühlstraße)
- Traumlage am Isarhochufer, nur wenige Gehminuten zum Flaucher mit perfekten Freizeitmöglichkeiten
- Baujahr 1973, WEG mit 187 Wohn-Einheiten
- 5. OG mit Lift (Lift 2016/2017 erneuert)
- Lichtdurchflutete 3-Zi.-Dachterrassenwohnung
- Absolutes Highlight: ca. 73 m² große und uneinsehbare Terrasse (1/3 in Wfl. enthalten)
- Terrasse mit optimaler Besonnung Südost- u. Südwest-Ausrichtung, Wasseranschluss vorhanden
- Wohnzimmer und Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 2008)
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Viel Stauraum im Flur (z. B. Einbauschränke)
- Voll-funktionale Einbauküche mit sämtlichen E-Markengeräten v. Neff (Bj. 2009)
- Badezimmer mit Wanne, WM-Anschluss und Handtuchheizung (renoviert ca. 2009)
- Separates Gäste-WC (renoviert ca. 2009)
- Kellerabteil
- Zwei Duplex-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten