Referenz: Neues Leben für Bewährtes! Gemütliches Haus für zwei Parteien!

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße/Sackgasse im Ortsteil Bielefeld-Ummeln. Supermärkte, Banken, Apotheke, Schulen, Ärzte und der Ortskern BI-Brackwede mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Pkw gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die Autobahn A2/A33 ist in wenigen Minuten für Pendler vorhanden. Einen guten Freizeitwert bietet die grüne Umgebung.

Ausstattung
Bei der Aufteilung handelt es sich um getrennte Wohneinheiten, so dass hier problemlos zwei Parteien wohnen können.Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 75 m², die Wohnfläche im Dachgeschoss ca. 45 m².Beide Wohneinheiten besitzen den Charme der 50iger Jahre mit zum Teil modernisierten Details. Weitere Räumlichkeiten sind mit originalen Holzdielen, Echtholz-Parkett und Laminat versehen. Die weißen Kunstofffenster haben eine Doppel-Isolierverglasung und Rollläden.Die Erdgeschosswohnung wurde bereits mit einem neuen Badezimmer mit Dusche und einer ansprechenden Küche modernisiert.Die überdachte und seitlich geschlossene Terrasse lädt auch an bedeckten Tagen zum draußen sitzen und genießen ein. Der Garten ist naturbelassen, insbesondere der Vorgarten empfängt Besucher mit seiner heimeligen Atmosphäre.Die um den Anbau erweiterte Erdgeschosswohnung hat damit ebenfalls Platz für eine große Dachterrasse geschaffen, die von der Dachgeschosswohnung genutzt werden kann.Besonderes Augenmerk ist die wunderschöne, alte Holztreppe, die das Treppenhaus optisch aufwertet.Legen Sie Hand an die solide Grundsubstanz und lassen das Haus in neuem Glanz erstrahlen.Das Grundstück muss noch vermessen und geteilt werden. Die Kosten hierfür übernimmt der Verkäufer.Ein kleiner Schuppen schafft zusätzlichen Raum für Gartengeräte und Fahrräder. Im Vorgarten könnten hier noch Pkw-Einstellplätze, bzw. ein Carport entstehen.Gern vereinbaren wir mit Ihnen persönlichen einen Besichtigungstermin, damitSie einen persönlichen Eindruck von der Immobilie erhalten.Rufen Sie uns an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Objekt
Das Haus wurde im Jahr 1956 vollunterkellert gebaut und 1979 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert, der ebenfalls unterkellert ist.

Sonstiges
- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Heizungsart : Öl-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und sind, soweit möglich, geprüft. Eine Haftung wird nicht übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 610.0