Referenz: Einzigartig mit Loft-Charakter und Stil, im beliebten Pempelfort

Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist einzigartig und nicht vergleichbar mit den üblichen Objekten auf dem Markt.
Die Wurzeln der Loftartigen Wohnung liegen in der Vergangenheit, hohe Decken, freies Mauerwerk, Stuckverzierungen an den Decken, feine Materialien, edle Möbel und ein exklusiver Mediterraner Garten, schaffen einen ruhigen Ort mit wohlfühlt Charakter.
Alle Räume sind liebevoll ausgestattet, kostbare und geschmackvolle Elemente wurden mit alten Industrial Flair und modernen Technik geschickt kombiniert.
Eine Innenausstattung mit Design Elementen und ein durchdachtes Lichtkonzept geben dem Objekt das gewisse „Extra“ an Eleganz, Geschichte und Wärme.
Der zauberhafte Innenhof und Garten mit Sitz- und Liegelounge von Zypressen, 100 jährigen Olivenbaum und Palmen eingerahmt, mit einzigartigen Ambiente, ist eine Oase der Entspannung und Ruhe.

Diese Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet.
Ein PKW-Stellplatz kann für 60,- € / mtl. angemietet werden.
Keine Wohngemeinschaft!



Ausstattung
- Bodentiefe Fenster und Türen mit Schallschutzverglasung
- Handbearbeitete Eichenholzdielen
- Stuck im Deckenbereich, glatt verputzte Wände und Decken zum Teil mit hochwertigen Stofftapeten
- hochmoderne Lichttechnik, High Speed Internet mit Magenta „L“, 2 LED Fernseher mit 4UHD, Musikanlage
- edle Möbel und Materialien
- das Bad entspricht höchsten Ansprüchen, Naturstein aus Italien, Designer-Waschbecken aus Italien, große ebenerdige Dusche, Grohe Armaturen, div. Accessoires, Handtücher usw.
- Regendusche mit 2,20 Höhe
- Weiße, voll ausgestattete, moderne Hochglanzküche mit Neff- und Siemensgeräten, Geschirr, Besteck, Töpfe usw.
- Waschmaschine mit integriertem Trockner
- Kleiderschrank, Kommode und Nachttisch in Hochglanz weiß,
- Massivholzbett aus geräucherter Eiche, passende Bettwäsche
- Designer Decken- und Wand- und Stehlampen.
- alleinige Nutzung von Innenhof und Garten
- überdachte Außenterrasse
- Webergrill im Garten
Elemente von Kartell, Richard Lambert, B6B Italia, Fendi Casa, Whois Perfect, Calligaris und Müller Möbelwerkstätten schmücken diese exzellente Wohnung.

Diese einmalig schöne Wohnung ist voll ausgestattet, es fehlen nur Ihre persönlichen Sachen.

14tägige Grundreinigung der Wohnung und wechseln der Bettwäsche.

Für den Rückschnitt der Bäume und Sträucher und evtl. Neubepflanzung kümmert sich ein Gärtner 3-4 mal im Jahr.

Alle Nebenkosten z. B. Strom, Wasser, Heizung, sind in den 2100,00 Euro enthalten.



Lage
Pempelfort bietet alles, was Freude macht: internationale und nationale Küche, liebevoll eingerichtete Läden, Ateliers und Museen; der Hofgarten als grüne Lunge der Stadt bietet eine erreichbare Naherholung und ist bei Joggern sehr beliebt.
Die unmittelbare Nähe zu den Rheinwiesen, Altstadt und Königsallee macht diesen Stadtteil so attraktiv.


Bürozeiten/Besichtigungen
Besichtigungen nach Vereinbarung von Montag bis Samstag.
Unter 0211-30154760 erreichen Sie unser Büro Mo.-Fr. zwischen 10.00 und 19.00 Uhr und Sa. von 11.00 – 16.00 Uhr.

Bitte senden Sie uns vorab das ausgefüllte Kontaktformular.
Hilfreich ist es zu wissen, wann Sie am besten besichtigen können, (z. B wochentags ab 17:00 Uhr ).

Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung gerne zurück.

Kontaktformular
Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter. Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.



Unterlagen zur Anmietung:
Zur Anmietung benötigen wir folgende Unterlagen:
- letzten drei Gehaltsabrechnungen, Einkommensnachweise
- www.meineschufa.de ( Bonität ) oder www.mycrifbuergel.de (
Mietzertifikat )
- Kopie vom Personalausweis, Aufenthalts- und
Arbeitsgenehmigungen,
- Mieter-Selbstauskunft.

Ein Nachweis über eine ausreichende gültige Haftpflichtversicherung während der Mietzeit ist verpflichtend.

Die Mieterselbstauskunft ist als PDF Datei dem Exposé beigefügt und kann ausgedruckt werden.

Die Schufaauskunft kann über www.meineschufa.de oder eine Mieterbescheinigung bei www.mycrifbuergel.de beantragt werden.

Hinweis
Ein neue Energieausweis ist beantragt.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Abweichungen bzw. Fehlangaben übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung behalten wir uns vor.