Referenz: RESERVIERT! Gemütliche 3- Zimmerwohnung mit Traumblick und Wellnessbereich im Haus

Objektbeschreibung
Eine gut durchdachte und großzügige 3- Zimmerwohnung in einer Anlage mit tollem Komfort steht hier zur Verfügung. Sie liegt im 2. Stock und ist über einen Fahrstuhl erreichbar. Man betritt das Objekt und befindet sich im Flur, von hier erreichen Sie linker Hand das Gäste- WC. Geradeaus befindet sich ein geräumiges Zimmer. Rechts, im Bad wurde eine neue begehbare Dusche errichtet, die über ausgesprochen viel Platz verfügt. Ein weiteres Zimmer, z. B. als Schlafzimmer nutzbar, liegt gleich nebenan. Dann gelangen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Süd-West- Loggia und Panorama- Fenstern, hier man einen wahrhaft traumhaften Blick über Göttingen und die anschließenden Hügel. Die Räume sind mit Erkern und bodentiefen Fenstern versehen, daher sind sie besonders hell und sonnig. Im Wohnzimmer schließt sich die halboffene Küche an, die mit einer hellen und fast neuwertigen Einbauküche versehen ist. Dieser Bereich und auch die Bäder wurden mit hellen Fliesen versehen. Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Teppichboden ausgestattet.
Im Keller findet man neben einem Fahrradraum einen Waschmaschinenraum und einen Trockenraum. Darüber hinaus befinden sich direkt im Haus ein Schwimmbad, das jederzeit genutzt werden kann und eine Sauna mit Ruheraum, alles macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Ein Tiefgaragenplatz gehört direkt zum Objekt und ist im Preis enthalten. Das Hausgeld beträgt zurzeit 400,- €, hier ist der Betrag für die Erbpacht enthalten.
Schwimmbad, Aufzug und Tiefgarage sind gerade saniert worden, daher stehen zurzeit keine größeren Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten an.
Zur Besonderheit dieser Anlage gehört, dass man beim Erwerb 40 % Eigenkapital nachweisen muss, dies hat der Erbpachtgeber so bestimmt.




Ausstattung
3 Zimmer,
Küche mit Einbauküche,
Bad mit neuer, begehbarer Dusche,
Süd-West- Loggia mit Traumblick,
helle Fliesen,
heller Teppich,
Keller,
Tiefgaragenplatz,
Fahrradkeller,
Waschküche,
Münzwaschmaschine,
Schwimmbad,
Sauna,
Fahrstuhl,
Gaszentralheizung,
Kabelanschluss



Lage
Das Gebäude liegt im südlichen Teil von Geismar und befindet sich direkt am Stadtrand mit naher Anbindung an Wald und Feld.
Eine gute Busverbindung ermöglicht es schnell, auch ohne Auto, in die Innenstadt oder an die Uni zu gelangen, die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt.
Tennisplätze, ein Fitnessstudio und ein Kiosk befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend zu erreichen.



Sonstiges
Wir bitten Sie Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben, da Ihre Anfrage sonst nicht bearbeitet werden kann!
Anfragen für Mietkauf oder Vermietung sind sinnlos und werden nicht beantwortet!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.
Unser Service für Eigentümer:
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!


Käuferprovision
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.