Referenz: Modernes Massivhaus aus dem Jahr 2018 vor den Toren Kassels!

Objektbeschreibung
Auf einem traumhaft schönen, eingezäunten Grundstück wartet ein großzügiges Ausbauhaus darauf fertiggestellt zu werden. Das im Jahr 2018 in massiver Bauweise und mit qualitativ hochwertigen Materialien errichtete Haus eignet sich hervorragend für die große Familie mit Kindern aber auch für das Wohnen mit mehreren Generationen. Sie betreten den Flur durch die anthrazitfarbene Eingangstür und gelangen von hier in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großen, sonnigen Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, der Technikraum sowie ein mögliches Büro. Mit geringem Aufwand könnte hier auch eine separate Einliegerwohnung entstehen. Im 1. Obergeschoss liegen das Hauptschlafzimmer, 2 weitere Zimmer und das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Platz für eine Eckbadewanne. Über die Treppe erreichen Sie im darüberliegenden Dachgeschoss die offene Galerie und 2 schöne Studiozimmer.
Wir würden uns freuen Ihnen dieses schöne Objekt bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!


Ausstattung
- Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in den Räumen
- Rollläden an allen Fenstern im EG und OG elektrisch
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Carport
- Galerie
- Schornstein für Kamin- oder Pelletofen
- energetisch auf dem neuesten Stand
- hochwertig verputzte Innenwände
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Aluminiumhaustür
- aufwendige Elektroinstallation mit ca. 200 Steckdosen


Sonstiges
Bei folgenden Leistungen kann der zukünftige Hausherr seinen Wünschen freien Lauf lassen:
- Bodenbeläge
- Innentüren
- Heizung (Fußbodenheizung vorinstalliert)
- Einfahrt, Terrasse und Garten
- Badezimmer OG
- Küche
- Edelstahlgeländer mit Glaselementen (Angebot liegt vor, Materialkosten übernimmt der jetzige Eigentümer)

Endenergiebedarf nach Wärmeschutzberechnung: A+ 21,3 kWh/ (m²a)


Lage
Der Ort Benterode liegt in idyllischer Lage am Rande des Kaufunger Waldes und kann als älteste Ortschaft in der Region auf über 1200 Jahre Geschichte zurückblicken. Die Freizeitangebote sind vielfältig – Wanderungen und Radtouren bieten sich in der schönen Umgebung an. Zudem besteht ein breites Angebot der örtlichen Vereine und Verbände für weitere Aktivitäten. Benterode liegt mittig zwischen Uschlag und Landwehrhagen. In beiden Ortschaften besteht eine gute Infrastruktur mit entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen. Die Autobahn A7 ist in ca. 4km schnell erreicht. Durch das gute ÖPNV-Angebot in Richtung der naheliegenden Städte Kassel (10km) und Hann. Münden (15km), sind Sie nicht unbedingt auf einen PKW angewiesen.