Referenz: Neues Energiesparhaus in ruhigem Neubaugebiet in Zierenberg-Oelshausen!

Objektbeschreibung
Sympathisch und einladend in einem ruhigen Neubaugebiet in Oelshausen einem charmanten Ortsteil der Stadt Zierenberg präsentiert sich dieses schöne Einfamilienhaus. Auf einem sonnigen Eckgrundstück wartet der Neubau darauf fertiggestellt zu werden. Das im Jahr 2017 in massiver Bauweise mit qualitativ und energetisch hochwertigen Materialien errichtete Haus eignet sich hervorragend für die große Familie mit Kindern. Mit einer Größe von 159m² und insgesamt 5 Zimmern auf 2 Etagen bietet es eine durchdachte und großzügige Wohnfläche. Durch die Eingangstür betreten Sie den zentral gelegenen Flur mit angrenzender Garderobe und einem Gäste-WC mit Dusche sowie einem Raum, der optimaler Weise als Büro genutzt werden kann. Durch den sonnendurchfluteten, offen gestalteten WohnEssbereich mit, an die Küche angrenzender, Speisekammer, betreten Sie die Terrasse mit SüdWestausrichtung. Über die moderne Stahlgeländertreppe mit Echtholzstufen erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern. Besonders das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und einem eigenen voll ausgestatteten Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne wird Sie begeistern. Im angrenzende Kinderzimmer kann, bei optimaler Raumausnutzung, über den Einbau eines zusätzlichen kleinen Badezimmers nachgedacht werden, ohne wertvolle Wohnfläche zu verlieren. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!
Raumaufteilung:
EG: Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Büro, WohnEssbereich, Speisekammer, Haustechnik
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Ankleide, Bad
DG: nicht ausgebaut aber als Staufläche nutzbar

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin.


Lagebeschreibung
Oelshausen mit seinem historischen Ortskern ist ein Ortsteil von Zierenberg im Landkreis Kassel und hat 560 Einwohner. Der Ort liegt 5 km südwestlich von Zierenberg und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung zur A44 aus. Die angebotene Immobilie steht in einem ruhigen Neubaugebiet am Rand des Ortes. Im benachbarten Habichtswald-Ehlen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Bank, Post, Arzt und Apotheke. Die Stadt Wolfhagen mit einer ausgeprägten Infrastruktur sowie die Stadt Zierenberg mit Schulen und Kindergärten liegen jeweils nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Kassel erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.
Verkehrsanbindung: Buslinie 100 Kassel,Bhf-Wilhelmshöhe Wolfhagen,Bhf Buslinie 110 Kassel,Hbf - Wolfhagen,Bhf Buslinie 117 Zierenberg, Naturparkzentrum Oelshausen A 44: Autobahnanschlußstelle "Zierenberg" (2 km Entfernung)
Freizeit: Der nahe gelegene Naturpark Habichtswald mit seiner außergewöhnlichen Vegetation, besonders auf dem Dörnberg, ist ein Paradies für Naturliebhaber, Archäologen und Aktivsportler. Für historisch Interessierte gibt es entlang der deutschen Märchenstraße einiges zu entdecken. Der Habichtswaldsteig ist ein 85 Kilometer langer Premium-Wanderweg in Nordhessen und führt von Zierenberg vorbei am Kasseler Herkules bis zum Edersee.


Ausstattung
-ökologischer, wohngesunder und werthaltiger Neubau dank Blähton
-Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe Vitocal 222 mit Warmwasserspeicher Vitocell 100
-Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung in den Räumen
-Rollläden an allen Fenstern
-Kunststofffenster
-Haustür mit Einbruchschutz
-weiße Holztüren im Landhausstil


Sonstiges
Das Objekt ist noch nicht ganz fertiggestellt. Bei folgenden Leistungen kann der zukünftige Hausherr seinen Gestaltungswünschen freien Lauf lassen:
-Bodenbeläge in den Wohnräumen im OG
-komplette Wand- und Deckengestaltung
-Tür zur Garderobe
-Außenanlagen
-Errichtung einer Garage