Referenz: Traumhafte Wohnung auf der Elbinsel zu verkaufen!

Lage
Das Objekt befindet sich auf der Elbinsel/ Werder.
Man wohnt im Grünen mit Elbblick und man ist nach wenigen Schritten in der lebhaften Innenstadt.
In 5 Minuten ist man im Stadtpark oder auch auf den Bundesstrassen.

Objekt
Die Wohnung befindet sich im 4.OG.
Man kann von der Tiefgarage aus direkt den Aufzug bis in Ihre Wohnung nutzen.
Eine weitere Wohnung befindet sich nicht auf der Etage.

Ausstattung
Die 4- Zimmer Wohnung teilt sich auf in einen großen Wohn- und zu öffnenden Küchenbereich und 3 weitere Zimmer.
Sie haben ein Bad mit Wanne und ein Bad mit Dusche zur Auswahl.
Weiterhin gehört zur Wohnung auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Wohnbereich verfügt über einen Laminatboden, die 3 Zimmer über einen Teppichboden und alle weiteren Bereiche sind gefliest.
Geheizt wird mittels Fussbodenheizung.
Ihre Einkäufe können Sie von der Tiefgarage direkt mit dem Aufzug in Ihre Wohnung transportieren, dort hält der Aufzug nur für die Mieter.
Anschließend genießt man den Feierabend auf einem der 2 Balkone mit Elbblick.

Die Fotos der Inneneinrichtung sind beispielhaft gewählt und der Grundriss weicht ein wenig ab.

Sonstiges
Diese Wohnung ist vermietet.
Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 11.940,00 € p.a.
Das Hausgelg liegt derzeitig bei 5.232,00 € p.a.


Der Kaufpreis versteht sich zzgl. der vom Käufer zu tragenden anfallenden Notar- und Nebenkosten.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben.

Objektadresse
Zollstr. in 39114 Magdeburg

Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 11940.00


Käuferprovision
4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)