Referenz: 3- Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnanlage - auch zur Eigennutzung!

Lage
Das im Grünen gelegene Wohnhaus mit 12 Einheiten befindet sich in Magdeburg- Buckau, zwischen den Gruson Gewächshäusern und Buckauer Bahnhof mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind in 2 Gehminuten erreichbar. Bis in die Innenstadt benötigt man hiermit ca. 5 Minuten.
Mit dem PKW ist der Magdeburger Ring innerhalb weniger Minuten zu erreichen und führt in die Richtungen Stendal oder Halberstadt und bietet dann die Möglichkeit die A 2 und die A 14 zu befahren.

Objekt
Die Wohnung ist derzeitig frei und befindet sich im EG des Hauses.

Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenelektroheizung ausgestattet.

Die Kosten für die Fußbodenheizung (Strom) entrichtet der Mieter direkt an den Anbieter.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Wanne.

Ruhig nach hinten gelegen befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer.
Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.

Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz.

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, stehen keine Fotos zur Verfügung.


Sonstiges
Nettokaltmieteinnahmen p.a. 5.880,00 €.- bis zum 01.07.2016.
Hausgeld p.a. 1.956,00 €.
Der Stellplatz (5.000,00 €) ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Angaben in den jeweiligen Expose beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Der Verkaufspreis versteht sich zzgl. aller anfallenden Notar- und Nebenkosten.

Objektadresse
Jutta- Balk- Str. 6 in 39104 Magdeburg

Käuferprovision
4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)