Referenz: Gewerbehalle im Industriegebiet Bergrheinfeld

Lage
Der Gewerbestandort Bergrheinfeld mit seinem Industriegebiet Am Bahnhof im Südwesten der Gemeinde neben der Bahnlinie Würzburg-Schweinfurt-Bamberg, liegt direkt an der B 26 sehr verkehrsgünstig in Außenlage.
Das Gewerbeanwesen besticht insbesondere durch seine optimale verkehrliche Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Kurze Verbindungen zur A 70, A 71, A 7 und zur A 3 verschaffen einen Wettbewerbsvorteil, der sich auf Dauer für jedes Unternehmen bezahlbar macht. Erschließung: Straße, Strom, Erdgas, Wasser, Kanal (alles vorhanden). FNP-Kategorie: GI (Industriegebiet)

Ausstattung
Technische Erschließung
Strom / Starkstrom
Erdgas
Telekommunikation Breitband
Trinkwasser
Abwasser
Verkehrsanbindung
Autobahn A70 Schweinfurt-Bamberg, Anschlussstelle Nr.5 "Schweinfurt/Bergrheinfeld" 4,0 km
Autobahn A7 Würzburg-Kassel, Anschlussstelle Nr. 99 "Kreuz Schweinfurt/Werneck" 13,0 km
Bahnhof Schweinfurt, Regionalverkehr (RE); Railport und Container-Umschlagplatz 5,0 km
Flughafen Nürnberg 116,0 km
Verkehrslandeplatz Haßfurt-Schweinfurt 30,0 km
Hafen Schweinfurt 7,0 km

Objekt
Im Industriegebiet von Bergrheinfeld bei Schweinfurt bieten wir diese Gewerbeimmobilie zum Verkauf an. Die Gewerbehalle besteht aus zwei Teilbereichen von ca.747 m² und ca. 348 m², also einer Gesamtgebäudefläche von ca.1095 m². In den Flächen sind mehrere integrierte Büros und Sozialräumen sowie auch Küchenräume eingerechnet. Die Immobilie eignet sich bestens als Lager und Logistikzentrum, sowie auch zur Produktion und Warenvertrieb. Die Hallenflächen sind voll isoliert und Beheizt (thermostatgeregelte Gasgebläseheizung), zum Teil auch mit zusätzlicher Schallisolation versehen. Die Hallenhöhe bis zur Traufkante (Unterkante Dachbeginn) beträgt 5,50 Meter, an der Mittelachse ca. 8,60 Meter Gesamthöhe und ist daher auch für Hochregalbetrieb nutzbar. Die Bodenflächen bestehen aus speziell geglätteten Verschleißfestem Beton mit einer Drucklast von 40 Tonnen / m², also auch für Stapler und Schwerstlastbetrieb geeignet. Es sind mehrere Türen, Rampen sowie auch Rolltore vorhanden, die auch eine direkte Zufahrt von PKW oder LKW ermöglichen. Die Immobilie wäre auch gegebenenfalls für Kulturelle und Gastronomische Zwecke zu nutzen. Auf dem insgesamt 3001 m² großen Grundstück sind auch div. Gepflasterte Parkflächen vorhanden.
Zurzeit ist der vordere Teil mit ca. 347 m² vermietet und der hintere Teil der Halle mit Waren eines Schweinfurter Geschäftes ausgelagert worden. Eine kurzfristige Räumung ist nach Absprache möglich.
Sehr gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen oder besprechen Details bei einem persönlichen Termin. Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail über das Kontaktformular.

Hinweis
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Käuferprovision
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